Reihenhaus in Nürnberg

Einfamilien-Reihenmittelhaus mit 2 Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 45 Quadratmetern, Baujahr 1960. Das Dachgeschoss wurde 1970 ausgebaut und eine Modernisierung fand von 2008 bis 2011 statt, dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster, Haustür, Badezimmer, Heizkörper, Elektroleitungen erneuert. Eine weitere Modernisierung fand 2023 statt, bei der Dachflächenfenster ausgetauscht wurden.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

• Keller: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche


• Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer


• Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer

Das Wohnhaus wird zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.400,00 € vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Der Gebäudezustand variiert von weniger zufriedenstellend im Untergeschoss bis zu durchschnittlich in den oberen Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 370.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.