Etagenwohnung in Kaufbeuren

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Erstbezug - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Barierrefrei

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310.000 €

Kaufpreis

56 m²

2 Zi.

Erdg.

Grundriss

Hauptstraße 1a
87600 Kaufbeuren

Gewerblicher Anbieter

Sutter-Immobilien-Team
Innovapark 20
87600 Kaufbeuren

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Totalumbau/wie Neubau - vielleicht besser wie ein Neubau?!
Hochwertige Ausstattung und Top Zustand.


Massivbauweise mit Satteldach, 4-geschossig, 1 grosser Kellerraum, 2 oberirdische PKW-Stellplätze, neue Einbauküche, Vinyl- und Fliesenboden, hochwertige Kunststoff-Fenster, Farbton weiß, mit Dreischeiben-Wärme/Lärmschutz-Verglasung (Einbruchhämmend). Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Raffstores an den Fenstern. Überdachter Südbalkon, Fussbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, EDV/Internet-Anschlussbuchse in jedem Zimmer. Eigener Hauseingang für zwei Wohnungen mit gemeinsamen Treppenhaus und Zugang zum Keller.


Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2000), Verbrauchsausweis von 01/2018, Endenergieverbrauch 75,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.


Die Wohnung ist sofort beziehbar.


Schauen Sie sich doch vorab den Film und den 360° Rundgang an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS202518341b


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.01.2028
Energieverbrauchskennwert
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Schlafzimmer, Wohnen, Kochen/Essen, Bad, Flur, Loggia.


Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Erdgeschoss im Gesundheitszentrum in der Ortsmitte von Kaufbeuren-Oberbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.


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Sutter-Immobilien-Team
Innovapark 20
87600 Kaufbeuren

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-756602
MS202518341b