Einfamilienhaus freistehend in Kaufbeuren

2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, Südterrasse/überdachter Freisitz, unterkellert, Einbauküche, Stäbchen-Parkett, Fliesen-, Holzdielen- und Teppichböden, Garage mit Carport davor, offener Kamin im Wohnzimmer.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1995), Bedarfsausweis vom 17.11.2021, Endenergiebedarf 288,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Baujahr 1938 (Altbau) bzw. 1973 (Anbau), regelmässig saniert und sehr gepflegt (z.B. neue Fenster 2015, Fassade 2010, Carport 2000, Pergola und Heizung 1995).

Das Haus ist sofort beziehbar.

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und das Video an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20251826

Das Haus ist unterkellert. Ablage unter der Treppe (Getränke usw.), Heizungsraum, Heizölkeller bzw. Werkstatt, Waschküche, Bar und ein grosser Hobbyraum (ursprünglich als Schwimmbad geplant).

Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafen/Büro/Gäste), Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, WC, Flur, überdachter Freisitz/Südterrasse, kleine Ost-Terrasse.

Dachgeschoss: 4 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Bäder, extra WC, Flur und Speicher.
1 Schlafzimmer ist mit Bad en Suite. In ein Schlafzimmer kommt man nur durch das andere Bad.

Tolle Lage in Kaufbeuren-Oberbeuren.

Oberbeuren ist eine begehrte Wohnlage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.