Etagenwohnung in Paderborn

Die gemütliche Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Paderborn. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine kompakte Wohnung mit guter Anbindung und praktischer Ausstattung suchen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, das vielseitig eingerichtet werden kann und durch seine gute Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist separat untergebracht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien.

Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Es ist funktional gestaltet und mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Durch die Lage im 3. Obergeschoss profitieren die Räume von einer angenehmen Helligkeit.

Insgesamt bietet das Objekt eine gelungene Kombination aus kompaktem Wohnraum, praktischer Aufteilung und zentraler Lage.

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Paderborn, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahe Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Die Universität Paderborn ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Ebenso profitieren Berufstätige von der sehr guten Verkehrsanbindung an wichtige Straßenverbindungen und den nahegelegenen Hauptbahnhof.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Universität und Freizeitangeboten – ein idealer Standort für alle, die urbanes Wohnen schätzen und dennoch kurze Wege bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung kann spätestens zum 01.12.2025 bezogen werden - nach Absprache ist bereits der 01.10.2025 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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