Etagenwohnung in Rostock (Lichtenhagen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt und in Arbeit.

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und freundlichem Wohnambiente. Das Haus wurde ca. 1982 in massiver DDR-Plattenbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein innenliegender Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der einen zusätzlichen Abstellraum und Zugang zum Wohnzimmer, zum Bad und zur Küche bietet. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für TV-Schrank, Anbauwand und Sitzlandschaft. Vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zur Loggia, die mit Schiebefenstern komplett verschlossen werden kann – ideal, um sie nahezu ganzjährig zu nutzen. Die separate, gut dimensionierte Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine gemütliche Essecke. Das Bad wiederum verfügt neben einer Dusche über Platz für eine Waschmaschine und einen separaten Badezimmer-Schrank.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) und im Keller gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Ein privater Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.

Mit ihrer kompakten Größe, dem praktischen Grundriss und der attraktiven Lage nahe der Ostsee eignet sich die Wohnung ideal für Singles, junge Paare, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz in der Hansestadt Rostock.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 - 834 74 69!

Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen nach Absprache und vollständigem Exposédownload zur Verfügung! Für den Exposédownload erhalten Sie umgehend nach Ihrer Portalanfrage eine Service-eMail.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sie wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns gerne an – wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen für Sie erstellt.

Willkommen am grünen Stadtrand von Rostock!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor der Haustür.

Die Anbindung ist ideal: Bus- und S-Bahnlinien bringen Sie schnell in die Rostocker Innenstadt, auch die Autobahn A20 ist nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie kurze Wege – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die City.

Und wenn Ihnen der Sinn nach Meeresluft steht: Das Ostseebad Warnemünde mit seinem feinen Sandstrand ist nur rund 15 Autominuten entfernt – oder ganz entspannt in etwa 30 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weitere traumhafte Strände und Badeorte entlang der Küste westlich von Rostock sind schnell erreicht.

Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen – und sind dennoch ganz nah am Leben der Hansestadt und der Ostseeküste. Eine Lage, die urbane Infrastruktur und maritimes Lebensgefühl perfekt verbindet.