Einfamilienhaus freistehend in Heimbach

Freuen Sie sich auf die eigenen 4 Wände. Das schnuckelige Einfamilienhaus wurde etwa 1950 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Hier sind Sie richtig, wenn Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen, aber keine Lust haben auf aufwendige Gartenarbeit. Freuen Sie sich stattdessen auf den Innenhof mit Platz für eine kleine Sitzecke.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich das Wohn- und Esszimmer und die Küche sowie im Anbau ein Wannenbad, der Heizungs- und der Öltankraum. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

In den letzten 20 Jahren wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, ebenso in 2020 die Stromversorgung. Die Öltanks wurden ebenfalls ausgetauscht sowie die Fassade in 2025 neu gestrichen. Dämmen Sie nun noch das Dach und gestalten die Räumlichkeiten nach Ihren Vorlieben, dann werden Sie sich hier sicherlich schnell wohlfühlen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der Immobilie in einem persönlichen Termin.

Ausstattungsdetails:

• Öl-Zentralheizung aus 1998, Öltanks Kunststoff aus 2024


• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung teilweise aus 2006, teilweise aus den 90er Jahren


• Innenhof


• kein PKW-Stellplatz

Die Nationalparkstadt Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort in der schönen Eifel. Sie ist mit rd. 4600 Einwohnern die kleinste Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee.

Dazu verfügt Heimbach auch über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und vielfältigem Freizeitangebot. Sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen: Blens, Düttling, Hasenfeld, Hausen, Hergarten und Vlatten.

Als gern besuchter Ausflugs- und Erholungsort bietet die Stadt Heimbach auch eine Anzahl von historischen Sehenswürdigkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen (Rurtalbahn) zwischen Linnich, Düren und Heimbach.