Maisonette in Bad Salzuflen (Ehrsen-Breden)

Diese großzügige Maisonettenwohnung in einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem ansprechenden Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine gemütliche Atmosphäre legen.
Die Maisonettenwohnung überzeugt durch ihre massive Bauweise und eine praktische Aufteilung, die sowohl den Alltag angenehm gestaltet als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Modernisierungen (Gas-Zentralheizungsanlage vor wenigen Jahren modernisiert) machen die Immobilie besonders attraktiv.

Aufteilung

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich:
Büro/Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice nutzbar.
Küche – mit direkter Anbindung an den Wohn- und Essbereich.
Wohnzimmer – ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der in den Wintermonaten für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Esstisch.
Wintergarten – lichtdurchflutet und einladend.

Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie:

Elternschlafzimmer mit angenehmer Größe.
Zwei Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Badezimmer
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für weiteren Stauraum.
Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, Grillabende mit Freunden genießen oder einfach die Ruhe im Grünen erleben.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihr Fahrzeug schützt und zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für weiteren Stauraum.

Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2025).

Fazit
Diese Maisonettenwohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente. Dank der guten Lage in Bad Salzuflen-Ehrsen, der praktischen Raumaufteilung und den vorhandenen Modernisierungen eignet sich das Objekt perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen, oder Paare, die Wert auf viel Platz und einen eigenen Garten legen.

Der Ortsteil Ehrsen gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Bad Salzuflen im Kreis Lippe. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer guten Verkehrsanbindung.

Ehrsen ist von viel Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die landschaftlich reizvolle Umgebung einen hohen Freizeitwert schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der kurzen Distanz zur Bad Salzufler Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, den charmanten Fachwerkhäusern und der bekannten Therme.

Für Familien ist Ehrsen besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil günstig gelegen. Über die Bundesstraßen B239 und B66 sowie die nahe gelegene Autobahn A2 sind die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Lemgo in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine gute Anbindung.

Ehrsen vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine gute Erreichbarkeit legen.