Haus in Villingen-Schwenningen

Objektnr: 1068573

• Der Standort ist ausgesprochen verkehrsgünstig, familienfreundlich und ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Gesundheitsversorgung, Schulen und Nahverkehr – ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus.


• Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 206,62 m² Nutzfläche eine Gewerbefläche im EG von 98 m², eine Wohnfläche von 74,62 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von 34 m²


• Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2001, aktuell ist ein Wasserschaden im Keller vorhanden


• Die Möglichkeit besteht mit einer einfachen Nutzungsänderung, die Gewerbefläche in Wohnfläche umzuwandeln, die schriftliche Zusage vom Baurechtsamt Villingen liegt diesbezüglich vor


• Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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