Mehrfamilienhaus in Hollern-Twielenfleth

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein rund 696 m² großes Grundstück in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld, verbindet die Immobilie funktionale Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilungen, eine moderne Heiztechnik und zahlreiche Ausstattungsdetails machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Das Haus beherbergt zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Der Anbau wurde 2004 errichtet. Damit eignet es sich hervorragend für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach, für Paare oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen – oder auch für eine geschickte Kombination aus Wohnen und Vermietung. Insgesamt erwarten Sie sechs einladende Zimmer, zwei Küchen sowie zwei stilvolle Tageslichtbäder.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Terrassenbereich, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Der weitläufige Garten bietet eine grüne Oase für Hobbygärtner, Spielflächen für Kinder oder einfach einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Natur.

Im Untergeschoss des Hauses bietet der geräumige Keller viel Stauraum. Mehrere Lagerräume und ein Waschraum stehen zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen Ihnen ein großer Holzcarport mit Platz für zwei Autos sowie weitere Außenstellplätze bereit.

Wertige Ausstattungsdetails und die gepflegte Gesamterscheinung unterstreichen den Charakter dieses Hauses.

Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein großzügiges, flexibel nutzbares Zuhause mit viel Charme und Platz im Innen- wie im Außenbereich suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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  Carport

  
  


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  Schuppen

  
  


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  2 Terrassen

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Kamin

  
  


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  Einbauküchen

  
  


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  Keller

  
  

Hollern-Twielenfleth besticht durch seine ausgewogene Verbindung von ländlicher Idylle und einer verlässlichen Infrastruktur, die insbesondere Familien ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde profitiert von einer stabilen Bevölkerungsstruktur und einer gesunden Wirtschaft, die langfristige Sicherheit und eine hohe Lebensqualität garantiert – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine zukunftsorientierte Wohnqualität legen.

Die dörfliche Atmosphäre wird durch traditionelle Häuser mit weitläufigen Gärten geprägt, die viel Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken bieten. Die vorhandene Infrastruktur umfasst grundlegende Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen direkt vor Ort, während weiterführende Schulen und spezialisierte medizinische Angebote in der nahegelegenen Stadt Stade bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten ergänzen das Angebot ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Hansestadt Stade erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Auch die Metropole Hamburg ist durch die günstige Verkehrsanbindung schnell erreichbar: Über die Bundesstraße B73 oder die nahegelegene S-Bahn-Station in Stade gelangen Sie in rund 45 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Damit ist Hollern-Twielenfleth ein attraktiver Wohnort für alle, die im Grünen leben und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Die direkte Lage an der Elbe verleiht dem Ort zudem einen besonderen Charme: Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Obstplantagen oder entspannte Stunden in der Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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