Erdgeschosswohnung in Merkendorf

Dieses gepflegte und derzeit vermietete 1-Zimmer-Apartment bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen in einem funktionalen Grundriss.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Eine kleine Küche ist bereits im Apartment integriert und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten auf kleinem Raum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC und überzeugt durch seine Geräumigkeit und zeitlose Gestaltung.

Zum Apartment gehören teilweise Möbel, die dem aktuellen Mieter zur Verfügung stehen – ideal für eine möblierte Vermietung oder als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag.

Im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob als solide Kapitalanlage oder für den späteren Eigennutz – dieses Apartment überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zustand.

Merkendorf, eine charmante Kleinstadt in Mittelfranken, zählt zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine reiche Geschichte, die bis ins Spätmittelalter zurückreicht. Die Stadt, die als Tor zum Fränkischen Seenland bekannt ist, hat etwa 3.071 Einwohner und ist durch ihren Krautanbau als Krautstadt bekannt. In dieser malerischen Stadt finden Sie unser exklusives Apartment, das in ruhiger Lage, etwa 900 Meter westlich vom Stadtzentrum, liegt.

Das Apartment bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Die nächstgelegene Zugstation in Triesdorf ist etwa 0,1 km entfernt und somit leicht erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle an der Hauptstraße nur 1,0 km entfernt. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, liegt die Autobahnauffahrt Rastplatz Kohnweiher A 6 etwa 6,4 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Rewe, ALDI Süd und Netto Marken-Discount, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Rosenrot ebenfalls nur einen kurzen Fahrradweg entfernt.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Triesdorf eine Hochschule, die wenige Gehminuten vom Apartment entfernt ist, sowie eine Grundschule und zwei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für medizinische Versorgung steht eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung zur Verfügung, und eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um die kulinarische Freude geht, bietet Merkendorf eine Reihe von Restaurants, wie das Restaurant Alte Eiche, das Restaurant Gasthaus zur Krone und das Restaurant Landhotel Gary, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nachtleben finden Sie in einer der Bars in der näheren Umgebung, wie der e-Bar oder der Bar Auszeit.

Für Kultur- und Freizeitaktivitäten bietet die Stadt ein Museum und einen Aktivpark, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Sportbegeisterte finden im TSV Merkendorf, dem Skaterplatz und dem DFB Mini-Spielfeld geeignete Einrichtungen, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Entspannung laden der Stadtpark, der Park Schlittenberg und der Park Burgwiese ein, die alle ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Unser Apartment in Merkendorf bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und reichhaltigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber vitale Umgebung suchen.