Gewerbeimmobilie in Rottach-Egern

Hier arbeiten oder wohnen Sie auf insgesamt 127 m², die sich auf 4.5 Zimmer verteilen. 

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich auf einem Dachboden unterbringen.

Die sehr gepflegte Immobilie ist seit 3 Jahren als Praxis vermietet und kann nach entsprechender Terminabsprache direkt vom Eigentümer übernommen werden.

Ein eigenes Treppenhaus führt zu der Wohnung, die einen perfekten Rückzugsort inmitten einer lebhaften Umgebung bietet.

Alle 4 Zimmer, die Küche und die Bäder haben Fenster nach außen.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2022 erneuert.

Hausverwaltungskosten fallen nicht an.

Die Nebenkosten von ca. € 300,- pro Monat werden gemäß der Fläche nach einem festen Verteilungsschlüssel verteilt. Dies erfolgt je Quartal von der Steuerberatungsgesellschaft der anderen Teileigentümer.

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage nur 150 Meter vom neuen Rathaus entfernt und bietet in reizvoller touristischer Umgebung trotzdem eine ausgesprochen friedliche Oase.

Wie in einer größeren Stadt sind alle nützlichen und wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar.

Jederzeit lassen sich die attraktive Seenähe und ein perfektes Bergpanorama genießen.