Einfamilienhaus freistehend in Bietigheim-Bissingen (Buch)

In ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Buch in Bietigheim-Bissingen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Einliegerwohnung. Auf einem sonnigen Grundstück von 503 m² bietet die Immobilie mit rund 187 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt bereits im Untergeschoss durch seine praktische Raumgestaltung. Hier befindet sich ein zusätzliches, ca. 22 m² großes Zimmer mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich eignet. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss eine Waschküche mit Heizraum und direktem Zugang in den Garten sowie zwei weitere Kellerräume mit viel Stauraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das dank der großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere, nahezu eigenständige Wohneinheit. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit französischem Balkon, das eine offene und helle Atmosphäre schafft. Neben einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einer Küche, die 2018 erneuert wurde, befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche, ebenfalls aus dem Jahr 2018. Damit eignet sich das Dachgeschoss perfekt für eine Einliegerwohnung oder zur Nutzung als eigenständige Wohnetage.

Auch die Außenbereiche des Hauses sind durchdacht gestaltet. Eine Garage mit praktischem Durchgang in den Garten sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Geräteschuppen neben den Stellplätzen ergänzt die Ausstattung. Die Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Freizeitgestaltung.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010, 2018 wurden neue Fenster, eine moderne Eingangstür sowie eine Markise installiert. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Insgesamt bietet dieses Haus in Bietigheim-Bissingen nicht nur viel Raum für individuelles Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen. Dank der durchdachten Aufteilung, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage im Stadtteil Buch ist es eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Anleger überzeugen wird.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.