Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Rosenthal)

Eleganz ohne Lautstärke" - Architektur, die Eindruck macht, ohne zu protzen.

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984.900 €

Kaufpreis

124,77 m²

4 Zi.

Grundriss

13158 Berlin

Gewerblicher Anbieter

OKAL Haus Ost
An den Hainbuchen
14542 Werder (Havel)

Details

Grundstücksfläche
755 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Kosten

Kaufpreis
984.900 €
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Objektbeschreibung

Stil, der bleibt - für Menschen, die klare Formen lieben.


Die Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach zeigt, wie auf 125 m² ein Maximum an Klarheit und Wohlgefühl entstehen kann. Im Erdgeschoss fließt der großzügige Wohn-Ess-Bereich offen in die Küche - Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und den Blick ins Grüne. Zwei große Flügeltüren verbinden Innen- und Außenbereich und holen das Tageslicht direkt ins Herz des Hauses.


Viele Bauinteressenten fürchten versteckte Kosten - bei uns ist alles transparent dokumentiert: Bodenplatte, Bodengutachten und Architektenservice sind Standard. Geprüfte Qualität (DGNB/QDF) und die verlässliche Fertigstellung geben Ihnen Sicherheit und Planbarkeit.


Noch hängt die Küchenuhr schief - doch alles ist bereit für den Einzug und die ersten Abende auf der Terrasse. Die Kinderzimmer warten auf Leben, das Bad ist groß genug für die ganze Familie.


Seit fast einem Jahrhundert baut OKAL Häuser, die Generationen tragen. Ein Zuhause, das Sie begleitet - beständig, lichtdurchflutet und planmäßig umgesetzt.


Treffen Sie jetzt die klare Entscheidung - Unterlagen anfordern und nächsten Schritt gehen.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Ausstattung

🏡 Fast ein Jahrhundert Hausbau - Maßstäbe, die bleiben


Ein Haus zu bauen ist keine gewöhnliche Entscheidung.
Es ist ein Fundament fürs Leben - für Vertrauen, Sicherheit und Momente, die bleiben.


Seit fast einem Jahrhundert steht OKAL Haus für genau diese Werte.
Wir haben Standards gesetzt, die andere erst Jahre später übernommen haben: kurze Bauzeiten, großzügige Raumhöhen, nachhaltige Technik. Für uns seit Jahrzehnten gelebte Praxis.


👉 Wer heute baut, entscheidet nicht nur über ein Zuhause. Er entscheidet, Teil einer Tradition zu werden, die Familien seit Generationen begleitet.


🔑 Drei Ausbaustufen - drei Wege zum Ziel


Technikfertig ⚙️
Die Hülle und Haustechnik sind abgeschlossen, den Innenausbau gestalten Sie selbst.
→ Für alle, die Kosten im Blick behalten und stolz ihr Zuhause eigenhändig vollenden möchten.


Malervorbereitet 🎨
Alles Wesentliche ist umgesetzt: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände.
→ Ein solides Fundament mit Raum für Ihre persönliche Handschrift - sei es die Farbe im Kinderzimmer oder die Gestaltung des Wohnbereichs.


Einzugsfertig 🏡
Das Haus ist bis ins Detail fertiggestellt, inklusive Bauendreinigung.
→ Ihr Gewinn: ein sofort bezugsfertiges Zuhause - vom Schlüssel direkt ins neue Leben.


✨ Inklusivleistungen - Standards, die Vertrauen schaffen


🖋️ Architektenleistungen samt Bauantrag, Bodengutachten und Bodenplatte
→ Planungssicherheit von Beginn an - keine bösen Überraschungen.


🏡 Raumhöhen von 2,80 Metern
→ Mehr Licht, mehr Freiheit, mehr Großzügigkeit - spürbar über dem Standard. Ideal für Familien, die Wert auf offene Räume und ein Gefühl von Weite legen.


🔒 Elektrische Rollläden aus Aluminium
→ Komfort und Schutz auf Knopfdruck - ein Plus an Sicherheit im Alltag, ob beim Familienurlaub oder beim Einschlafen der Kinder.


🌬️ Frischluft-Wärmetechnik von PROXON
→ Gesundes Raumklima und effiziente Energiekostenkontrolle - ein Gewinn für alle Generationen.


🎨 Fassadenanstrich mit Langzeitschutz
→ Ein Zuhause, das auch in vielen Jahren noch strahlt - wetterfest und pflegeleicht.


♻️ Sockeldämmung und zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB, BNK, QDF, RAL und Toxproof
→ Geprüfte Qualität, die heute überzeugt und auch morgen Bestand hat - für Kinder, Enkel und kommende Generationen.


🧹 Bauendreinigung bei der einzugsfertigen Stufe
→ Einzug ohne Nacharbeiten - sofort zuhause sein, statt erst Baustelle bewältigen.


🌟 Das Besondere: All dies ist bei OKAL Haus Standard. Nicht als Zusatzleistung, sondern als gelebter Anspruch - seit fast einem Jahrhundert.


⏱️ Bauzeit - seit Generationen gelebter Maßstab


Verzögerungen gehören zu den größten Sorgen beim Bauen. Bei OKAL Haus gilt seit Jahrzehnten: kurze Bauzeiten, klare Abläufe, verlässliche Übergaben.


👉 Mit Innovationen wie der OKAL Prime Lieferung wird deutlich: Geschwindigkeit ist hier keine Vision, sondern Realität - und der Vorsprung spürbar.


So bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: gemeinsame Momente im neuen Zuhause.


🌟 Ihr Moment


Der Schlüssel dreht sich.
Die Tür öffnet sich.
Das Zuhause empfängt Sie.


Kinderlachen im Wohnzimmer.
Ein gemeinsames Abendessen in der neuen Küche.
Die Geborgenheit hinter sicheren Wänden.


Seit fast 100 Jahren begleitet OKAL Haus genau diesen Augenblick - als Vorreiter, als Institution, als Partner, der bleibt.


👉 Die Entscheidung liegt bei Ihnen: jetzt handeln - oder die Chance verpassen, Teil einer Geschichte zu werden, die Generationen verbindet.


Lagebeschreibung

13158 Berlin - Urbanes Leben mit grünem Rückzugsort
Im beliebten Berliner Nordosten gelegen, genießen Sie hier den Mix aus Stadt und Natur: Parks, Kleingärten und grüne Alleen schaffen Raum zum Durchatmen, während die City schnell erreichbar bleibt. Wäre es nicht schön, morgens mit Vogelgezwitscher aufzuwachen - und in 20 Minuten am Alexanderplatz zu sein?


Die Infrastruktur ist verlässlich vorhanden: Ärzte, Apotheken und Supermärkte liegen in direkter Nähe, Kitas, Grund- und Oberschulen sind wertvoll für Familien. Freizeit beginnt vor der Haustür - ob Joggingrunde im Schlosspark Niederschönhausen, ein Cafébesuch im Florakiez oder ein Abstecher ins nahe Barnim. Suchen Sie einen Standort, der Großstadtflair und Nachbarschaftsgefühl clever verbindet? Und ein Zuhause, das auch in Zukunft eine sichere Investition bleibt? Hier verbinden sich Lebensqualität und geprüfte Sicherheit - genau dort, wo Ihr neues Zuhause entsteht.


Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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OKAL Haus Ost
An den Hainbuchen
14542 Werder (Havel)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-754219
AC2025_09_13-9 - ML