Einfamilienhaus freistehend in Quickborn

Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1979 liegt auf einem ca. 1.500 m2 großen Grundstück mitten im Zentrum Quickborns. Mit 440 m2 Wohnfläche und weiteren 160 m2 Nutzfläche bietet es außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – mit Stil, Komfort und Privatsphäre auf hohem Niveau.

Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit integrierter Einliegerwohnung, welche einen separaten Eingang besitzt - ideal für die gewerbliche Nutzung, Familien mit mehreren Generationen, Homeoffice oder Gäste mit eigenem Bereich.

Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und Blick auf den großzügigen Wohnbereich mit hochwertigem Mooreichenparkett und stilvollem Kamin aus schwarzem Marmor – perfekt für gemütliche Abende.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohnbereich ein Esszimmer, eine Küche sowie ein weiterer Raum, der ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Im Obergeschoss des Haupthauses stehen drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche.

Entspannung pur: Der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss mit über 110m2 bieten:

• Schwimmbad (8x4 m)


• Dampfsauna


• Separates WC


• Fitnessbereich


• Heimkino

und zusätzlich eine uneinsehbare Terrasse für private Momente im Freien.

Außenbereiche & Garage:
Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen und einem kleinen Teich läd zu Grillabenden oder ruhigen Momenten ein. Neben einem großen Spielgerüst ist auch ein Teehaus, ein Gewächshaus sowie ein separater Geräteschuppen vorhanden. In der beheizten Doppelgarage ist Platz für zwei PKWs sowie ausreichend Platz für weiteren Stauraum.
Zwei bereits installierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.

Technik & Sicherheit:

• Photovoltaikanlange für günstige Stromversorgung


• Erdgasheizung mit integrierter Solarthermieanlage

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In den Jahren 2006/2007 wurde das Objekt aufwendig saniert. Auf dem Dach des Haupthauses befindet sich sowohl eine Solarthermie- als auch eine Photovoltaikanlage. Alle Fenster wurden gegen Kunststoff-Dreifach-Isolierverglasung ausgewechselt, im Obergeschoss wurde die Dämmung zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss verdoppelt. Im Schwimmbadbereich befindet sich eine Dampfsauna eine offene Dusche sowie eine Bar und ein Sportbereich mit Heimkino. Im Jahr 2009 wurde ein neuer Wintergarten von Kaben mit integrierter Küchenzeile und Fußbodenheizung angebaut.

Ein Energieausweis für Wohngebäude gem. EnEV wurde im Jahr 2009 für das Objekt erstellt. Dieser wird gerade neu erstellt.

Keller vollständig gefliest, Erdgeschoss rundum Rollläden, einbruchhemmende Maßnahmen (WK2/WK3), Haustür mit biometrische Zugangserkennung.

Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Hamburg. Die Lage der Immobilie in Quickborn bietet eine Kombination aus zentraler Wohnlage und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A7, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Quickborn verfügt über einen Bahnhof, von dem aus Sie bequem mit dem Zug nach Hamburg oder andere Orte in der Umgebung gelangen. Die Anbindung an die Hamburger S-Bahn erfolgt derzeit.

In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, außerdem eine Ärztezentrum mit vielen Fachärzten. Es gibt eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.

Für Familien bietet Quickborn eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Schulformen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Die Stadt ist für ihr familienfreundliches Umfeld bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen.

Zusammenfassend bietet die Immobilie in Quickborn eine attraktive Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Quickborn ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die eine angenehme und gut erreichbare Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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