Einfamilienhaus freistehend in Sangerhausen

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430.900 €

Kaufpreis

151 m²

4 Zi.

Grundriss

06526 Sangerhausen

Gewerblicher Anbieter

OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig

Details

Grundstücksfläche
793 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Projektiert

Kosten

Kaufpreis
430.900 €
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Objektbeschreibung

Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.


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Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Projektiert
Heizungsart
Sonstige

Ausstattung

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  • Architektenleistung

  • Bauantrag und statische Berechnungen

  • auf Wunsch Vermessungsleistungen

  • freie individuelle Planung

  • Bodengutachten

  • beheizter Keller

  • Baufertigstellungsbürgschaft

  • Bauleiter vor Ort

  • Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

  • umfangreiche Elektroausstattung

  • Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

  • DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

  • Energieeffizienz KfW 40

  • umfangreiches Versicherungspaket

  • Festpreisgarantie

  • elektrische Aluminium-Rollläden

  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

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    und vieles, vieles mehr!


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Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.



  • Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.


Lagebeschreibung

Sangerhausen - Wo Tradition und Moderne sich begegnen:


Sangerhausen, eine Stadt in Sachsen-Anhalt, vereint gekonnt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen umfassenden Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.


Infrastruktur:
Sangerhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Stadt liegt im Südharz und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A38 ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.


Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Sangerhausen finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Stadt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die historische Innenstadt von Sangerhausen ist gesäumt von Geschäften, Restaurants und Cafés. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden.


Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit steht in Sangerhausen an erster Stelle. Die Stadt bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Sangerhausen sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.


Freizeitmöglichkeiten:
Sangerhausen und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie den Europa-Rosarium, das größte Rosarium der Welt, sowie das Schloss Sangerhausen. Die malerische Natur des Südharzes lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Veranstaltungen, Konzerte und Museen, die die reiche Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln.


In Sangerhausen treffen Tradition und Moderne aufeinander, und die Stadt bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles und naturbezogenes Angebot. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein erfülltes Leben in einer reizvollen Umgebung führen.


Sonstige Angaben

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!


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OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-754091
CM_2025_09_278