Etagenwohnung in Regensburg

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahre ca. 1985 errichteten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer schönen Lage im Regensburger Westen.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Das großzügige Wohnzimmer und Schlafzimmer zeichnen sich durch einen Laminatboden aus. Der Eingangsbereich und das Bad sind gefliest.
Ein abschließbares Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 2.853,19 EUR p.a., davon sind ca. 1.824,21 EUR p.a. umlagefähig.
Die Angaben (Stand: 09/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Regensburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt in der Oberpfalz in Bayern, direkt an der Donau. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und vereint historische Bauwerke mit modernem städtischem Leben.
Regensburg liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A3 und A93 und ist gut an das überregionale Bahnnetz angeschlossen. Dies macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen München, Nürnberg und Passau.
Regensburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, besonders in den Bereichen Automobilindustrie, IT und Elektrotechnik. Die Stadt beherbergt eine renommierte Universität und eine Fachhochschule, was sie zu einem attraktiven Standort für Studierende und Fachkräfte macht.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés. Die Ufer der Donau laden zu Spaziergängen ein und der nahegelegene Bayerische Wald bietet sich für Ausflüge in die Natur an.
Regensburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass alle Stadtteile und das Umland bequem erreichbar sind.
Regensburg ist somit ein attraktiver Wohnort mit historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Lage im Herzen Bayerns.