Wohn-Grundstück in Leuterod

Großzügiges Grundstück am Waldrand gelegen

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195.000 €

Kaufpreis

56244 Leuterod

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
Alleestraße 35
56410 Montabaur

Details

Grundstücksfläche
2.148 m²
Typ des Grundstücks
Wohn-Grundstück

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Leuterod und ist teil erschlossen.


Weitere Details:



  • Wasser und Abwasser auf dem Grundstück verlegt

  • Leerrohre für Glasfaser vorhanden

  • Strom läuft über Dachständer


Auszug aus dem Bebauungsplan:



  • Allgemeines Wohngebiet

  • GRZ 0,4

  • GFZ 0,8

  • Gebäudehöhe max. 10 m, bei Flachdächern und Pultdächer max. 8,5 m.

  • Einzelhaus bis max. 4 Wohneinheiten oder 2 Wohneinheiten pro Doppelhaushälfte

  • Offene Bauweise


Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse den ausführlichen Bebauungsplan zu.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Leuterod gehört mit ca. 900 Einwohnern der Verbandsgemeinde Wirges an.
Die Anschlussstelle der BAB 3 und die ICE Schnellbahntrasse in Richtung Köln oder Frankfurt ist in ca. 10 Minuten in Montabaur zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie ca. 5 Minuten entfernt in Wirges oder Siershahn oder ca. 10 Minuten entfernt in Montabaur.
Kindertagesstätte. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Siershahn, Wirges und Montabaur und sind gut mit Bussen zu erreichen.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
Alleestraße 35
56410 Montabaur

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-753905
23211085