Zinshaus / Renditenobjekt in Bad Nauheim (Nieder-Mörlen)

Objektnr: 1068369

Als attraktive Option für Investoren möchten wir Ihnen eine vielversprechende Investmentgelegenheit mit vielen Möglichkeiten, in zentraler Lage von Bad Nauheim präsentieren.

Es handelt sich dabei um eine aktuell als Hotel genutzte Immobilie, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² und einer Nutzfläche von ca. 1.675 m² verfügt das Objekt über 38 möblierte Zimmer. Das unter Ensembleschutz stehende Bauwerk aus dem Jahr 1899 besticht durch seinen authentisch bewahrten, historischen Charme und präsentiert sich in einem gepflegten sowie laufend instandgehaltenen Zustand.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. So wurde beispielsweise die gesamte Fassade neu gestrichen, die Haupt- und Unterverteilung sowie die Gasheizung erneuert. Teilweise wurden auch neue Türen und Fenster eingesetzt und die Fassade des Gebäudes zum Teil gedämmt. Ein Großteil der Zimmer inklusive der Bäder wurde zuletzt renoviert.

Bad Nauheim verbindet touristische Anziehungskraft mit der Bedeutung als medizinisches Kompetenzzentrum für Herz- und Lungenforschung sowie als Austragungsort zahlreicher Tagungen und Kongresse – eine Mischung, die ganzjährig für stabile Gästeströme sorgt und durch die steigende Einwohnerzahl auch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum verspricht.

Damit eröffnen sich Investoren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit einer breiten Zielgruppe. So kann die Immobilie aufgrund des gepflegten Zustands und der bisherigen hohen Auslastung als Hotel weiterbetrieben werden. Eine rein wohnwirtschaftliche Umnutzung oder eine Nutzung als betreutes Wohnen beziehungsweise Seniorenheim ist ebenfalls vorstellbar.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Nauheim mit vielfältigen Nutzungsoptionen


• Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung als Hotel, Umnutzung zu Wohnen, betreutem Wohnen oder Seniorenheim, o.ä.


• Gepflegter Zustand dank laufender Instandhaltungen - historischer Charme blieb erhalten (Ensembleschutz)


• Etablierte Gesundheitsstadt und Kurort sorgen für stetige Nachfrage nach Wohnraum und Übernachtungsmöglichkeiten

Lage: Attraktive Lage in Bad Nauheim mit guten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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