Wohnung in Rheinhausen

Aufzug
Einbauküche

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40.000 €

Kaufpreis

34 m²

1 Zi.

2. OG

47226 Rheinhausen

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
1
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
40.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068437


Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, gut angebunden an einer Hauptstraße in Rheinhausen. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.


Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie mühelos ins 3. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 34 m² Wohnfläche. Ein Zimmer bietet ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und großen Einbauschrank erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.


Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 235 €.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug

  • Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 235 €
    +Wohnung mit einer Einbauküche und Einbauschrank
    -Stauraum im Keller


Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage in Rheinhausen-Rheinhausen bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-753866
689ef904c98a638aad7a9984