Etagenwohnung in Potsdam (Potsdam Süd)

Objektnr: 1068718

Attraktives Investment mit Wohlfühlfaktor – vermietete Eigentumswohnung in Potsdam.

Diese charmante Etagenwohnung vereint solide Renditeaussichten mit einer Lage, die Beständigkeit und Wohnqualität verspricht. In einer ruhigen Nebenstraße der Potsdamer Vorstadt gelegen, genießen die Bewohner ein beschauliches und sicheres Wohnumfeld – besonders geschätzt von Familien und ruhesuchenden Mietern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf rund 57,1 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche (gehört der Mieterin) schaffen ein komfortables Zuhause. Dank des Balkons und des zur Gemeinschaft gehörenden Gartens erweitert sich das Wohngefühl harmonisch ins Freie. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 356 € und beinhaltet bereits Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst – ein Vorteil, der für einen entspannten Vermieteralltag sorgt. Die Betriebskostenvorauszahlung der Mieterin beträgt aktuell 300 € monatlich.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin – die sich aktuell in der Schwangerschaft befindet – wurden bewusst keine Innenaufnahmen im Exposé veröffentlicht. Selbstverständlich sind individuelle Besichtigungstermine nach Absprache möglich, sodass Sie sich persönlich von der Wohnung überzeugen können.

Für Kapitalanleger bedeutet dieses Angebot: ein attraktives, pflegeleichtes Investment in einer zukunftsstarken Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Für die Mieter: ein einladendes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

• In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage, vermietet zu ca. 5.280 € p.a. - komfortabler Personenaufzug


• Erholung im Freien dank eines Balkons sowie eines Gartens


• Hervorragend für sorgenfreie Vermietung dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 356 €


• Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Lage: Vorstadtlage in Potsdam-Babelsberg ermöglicht Ruhe und gute Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.