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Wohngl├╝ck-ID: WGL-75381
Objekt-Nr.: HRD-100327
200 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
395.000 ÔéČ
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 2,00 Kilometer
Entfernung zum Strand: 2,00 Kilometer
Entfernung zum Zentrum: 2,50 Kilometer

Objektbeschreibung

Luxuri├Âse Designer-Neubau-Doppelhaush├Ąlfte mit Meerblick, Dachterrasse und Swimmingpool in ruhiger Lage in Vodice
Diese Neubau-Doppelhaush├Ąlfte ist Teil eines neuen Projekts bestehend aus insgesamt 4 Villen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Abstellraum, einem G├Ąste-WC und einem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit offener K├╝che und K├╝cheninsel. ├ťber die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die begehbare Dachterrasse hat eine Fl├Ąche von 52 m┬▓ und wird ├╝ber ein Sonnendeck und Vorbereitung f├╝r einen Whirlpool verf├╝gen.
Der Garten ist komplett eingez├Ąunt und hat 200 m┬▓ mit einem gro├čen Parkplatz, einen Grillbereich und einen Swimmingpool mit 22 m┬▓.
Die Bauweise dieser Neubau-Doppelhaush├Ąlfte wird in modernen, attraktiven und einzigartigem Design und Architektur mit Ausstattung auf h├Âchstem Niveau sein. So sind dies nur ein paar Ausstattungs-Highlights:

  • eine K├╝che mit einer ma├čangefertigten K├╝cheninsel
  • Aluminiumfenster mit elektrischen Rolll├Ąden
  • Fu├čbodenheizung in den B├Ądern
  • Klimaanlage in jedem Zimmer
  • Solarkollektor f├╝r Warmwasser mit 300 Liter Tank
  • Au├čendusche mit solarbeheiztem Warmwasserspeicher
  • Bioreiniger und Aufnahmebrunnen f├╝r Abwasser
  • Elektronische Markise
  • Video├╝berwachung von zwei externen Positionen
  • Sicherheitst├╝r mit Zugangskontrolle (Fingerabdruck und Code)
  • Teil der Fassade im Erdgeschoss mit Naturstein ausgekleidet

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Zentrale Klima- und Ventilationsanlage
  • elektrische Rolll├Ąden
  • Solarkollektoren f├╝r Warmwasser
  • Au├čendusche
  • elektrische Markise
  • Video├╝berwachung

├Âffentliche Versorgungsanlagen:

  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Telefon

Genehmigungen:

  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
  • Standort Genehmigung

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist in Erstellung

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing
395.000 ÔéČ
Kaufpreis
136 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer