Erdgeschosswohnung in Kropp

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante und freundliche Erdgeschosswohnung in Kropp bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Mit drei großzügigen Zimmern präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Ideal für Paare oder kleine Familien.
Neben zwei geräumigen Schlafräumen empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, sämtliche Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein.
Sowohl direkt aus dem Küchenbereich, als auch durch die große Fensterfront im Wohnzimmer, gelangen Sie auf die sonnige Terrasse (bzw. seitliche Grünfläche), die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Abendessen unter freiem Himmel in Ihrer eigenen kleinen Oase und genießen den Weitblick ins Grüne.

Das Badezimmer dieser Neubauwohnung ist ein echtes Highlight. Modern und stilvoll gestaltet, bietet es eine ansprechende Wellness-Atmosphäre. Die bodenebene Dusche ermöglicht jeder Generation eine Nutzung.
Die Beheizung des Badezimmers erfolgt über eine verbaute Fußboden-Erwärmung, des weiteren ist ein Handtuchtrockner installiert.
Die anderen Räume der Wohnung verfügen über Heizkörper.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Trockner, Waschmaschine und sämtliche Utensilien bietet, komplettiert die Wohnung.
Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Abstellraum, außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ideal für saisonale Gegenstände oder größere Utensilien.
Für Fahrradliebhaber gibt es einen separaten sowie gemeinschaftlich genutzten Raum, der ausreichend Platz für Ihre Fahrräder bietet und somit für Ordnung und Sicherheit sorgt.

Sämtliche Haustüren der Anlage können elektrisch geöffnet werden, sodass sich diese Erdgeschosswohnung auch ideal für Menschen mit Beeinträchtigung eignet.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Pellet-Heizung. Das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. 300€, hier drin sind bereits auch Wasser- und Heizkosten enthalten.

Die Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer freundlichen Umgebung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 75,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweis gültig bis 11.08.2030

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung aus dem Jahr 2020 in Kropp, im Kreis Schleswig-Flensburg.
Die charmante Gemeinde zeichnet sich auf der einen Seite durch die verkehrstechnisch gute Anbindung aus. Auf der anderen Seite jedoch auch durch eine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle per Fuß oder Fahrrad, bequem erreichbar sind.

Die Neubausiedlung selbst besticht durch ihre moderne Architektur verbunden mit einer großzügigen Gestaltung der Grünflächen.

Die Gemeinde Kropp wurde als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und bietet diverse Sportmöglichkeiten in Vereinen, sowie zahlreiche Rad-und Wanderwege. Die malerische Landschaft mit Feldern und Wäldern in der Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Wichtige Information:
Bei der Weitergabe sämtlicher objektbezogener Daten sind wir auf die Informationen,Auskünfte und Unterlagen des Auftraggebers angewiesen und können für die Richtigkeit/Vollständigkeit keinerlei Gewähr
übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.

Zur Einhaltung der Privatsphäre darf das Grundstück nicht unangemeldet und ohne das Beisein von Julia Benthien Immobilien betreten oder besichtigt werden. Objektbesichtigungen sind nach telefonischer Absprache jederzeit kurzfristig möglich.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem schönen Objekt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße,
Julia Benthien Immobilien
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