Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 850 Meter
Entfernung zum Strand: 850 Meter
Entfernung zum Zentrum: 1,20 Kilometer

Objektbeschreibung

Luxuriöse moderne Designer-Villa mit Swimmingpool und Panorama-Meerblick in Vodice in TOP LAGE
Diese luxuriöse Designer-Villa ist nach den Prinzipien der nachhaltiger Architektur konzipiert und gebaut. Balkone an der Südseite des Gebäudes sorgen selbst im Winter für lichtdurchflutete Räumen. Die Dämmung der Fassade des Gebäudes ist sorgfältig ausgeführt, um alle Wärmebrücken zu vermeiden (Rofix WDVS-System mit Silikonbeschichtung). Dreifach Isolierverglasung an den Fenster mit einer "low-e"-Beschichtung, die auch vor Sonneneinstrahlung schützt und Energieverluste verhindert.

• sieben Schlafzimmer, davon vier mit Balkon und 180° Panorama-Meerblick
• vier Badezimmer mit bodenebener begehbarer Dusche
• großes "open space" Wohnzimmer mit Küche (DANKÜCHEN) und Esszimmer mit Zugang zu Terrassen und Pool mit einem 180° Panorama-Meerblick
• zwei Abstellräume unter der Treppe
• zwei Keller, einer der beiden nach Schweizer Standard für einen Unterstand mit Doppel-AB-Wänden, -Decken und Zwangsausstieg ("versteckter Keller")
• ein Wellnessbereich mit Sauna-Dampfbad (Türkisches Bad) mit Ruhebereich und Dusche
• zwei Außenpools, einer mit eingebauter Wärmepumpe (Möglichkeit, den Pool abzudecken, Fußbodenheizung auf der Terrasse neben dem Pool)
• eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
• flaches befahrbares Dach der Garage mit einer Wasseroberfläche (10-15 cm tief) zum Sonnenbaden
• fünf Außenstellplätze, davon 1 unter dem Vordach neben der Garage

Für die Sicherheit im Gebäude sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Magnetsensoren an der Haustür und einer externen HD-Kamera
Weitere Features des Smart Home sind z.B.:

• Sprachsteuerung über das Google Home-System (Licht und Fernseher)
• WI-FI-Steuerung für die Klimaanlage
• Bewegungsmelder für die Beleuchtung der Flure
• Luxomat für Außenwandbeleuchtung (automatisches Ein- und Ausschalten bei Dunkelheit und Dämmerung)
• Fernbedienung für die LED-RGB-Beleuchtung im Swimmingpool und der LED-Beleuchtung auf den Terrassen

Ausstattung

• Panorama-Meerblick
• Swimmingpool
• Klimaanlage
• eine Doppelgarage
• fünf Außenstellplätze
• Zentrale Klima- und Ventilationsanlage
• Fassaden-Dämmung
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Sprachsteuerung über das Google Home-System

öffentliche Versorgungsanlagen:

• Wasser
• Strom
• Wasserwerk
• Telefon

Genehmigungen:

• Baugenehmigung
• Eigentumsurkunde
• Nutzungsgenehmigung
• Standort Genehmigung

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist in Erstellung
Technik:

• Interfon
• Kabelfernsehen
• Alarmsystem
• Sprachsteuerung über das Google Home-System

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.