Reihenhaus in Nidderau (Ostheim)

Willkommen in Ihrem TOP gepflegten und stets modernisierten Reihenendhaus. Ein echtes Raumwunder - Sie werden begeistert sein!

Die Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise massiv errichtet und 1991 fertiggestellt. Auf ca. 111 m² Wohnfläche können Sie sich einrichten und zuhause fühlen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der freundliche Eingangsbereich. Rechter Hand gelangen Sie in das Gäste-WC mit Tageslicht. Linker Hand betreten Sie die schöne, moderne Küche mit Essplatz. Wenige Stufen entfernt befindet sich das Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in den Garten und in die Ferne.

Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen für Sie bereit (ca. 10 m² - ca. 15 m²). Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, wunderschönes Zimmer (ca. 17 m²). Mit gemütliche Dachschrägen und großzügig geschnitten, können Sie sich nach Ihren Wünschen und Ideen einrichten. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist derzeit als Yogaraum eingerichtet; dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Anschluss für ein weiteres WC sind bereits vorhanden.

Ein Keller darf natürlich auch nicht fehlen. Sie dürfen sich über einen großen Raum mit Zugang zur Terrasse und den Garten sowie eine kleine Werkstatt freuen. Ebenso befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum auf dieser Ebene.

Der hübsche und ruhig gelegene Garten hat die perfekte Größe. Auf Ihrer Terrasse können Sie den Blick über den geschmackvoll gestalteten Gartenbereich schweifen lassen. Komplett eingezäunt ist der Außenbereich auch für Hundebesitzer sorglos zu nutzen.

Egal ob mit oder ohne Kinder, ob alt oder jung: Sie werden sich mit diesem ansprechendem und stets instand gehaltenen Wohnhaus wohlfühlen.

Ihre Autos parken Sie direkt vor dem Haus.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Alle Highlights im Überblick:

• Fertigstellung 1991


• massive Bauweise


• Grundstück ca. 263 m²


• Wohnfläche ca. 111 m²


• 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Terrasse, Keller


• toller Garten


• zwei Außenstellplätze


• Öl-Heizung aus 2016


• Austausch der Fenster ab 2015-2021


• Außenwand teilw. gedämmt


• diverse Renovierungsarbeiten in den vergangenen Jahren


• Enthärtungsanlage


• inkl. Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in Nidderau-Ostheim

Stadt Nidderau

Die Stadt Nidderau, gelegen im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, gliedert sich in die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 20.695.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in der Stadt Nidderau anzufinden, sodass die Einwohner ihren Bedarf direkt vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur und sowie Berufsschule vorhanden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein großes Kino, bieten Spaß für Groß und Klein.
Direkt an der B521 Richtung Rhein-Main-Gebiet und der Bahnstrecke Friedberg-Hanau gelegen, stellt Nidderau für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.