Reihenhaus in Maxdorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1985 erwartet Sie in dem schönen Ort Maxdorf bei Bad Dürkheim. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und somit fernab von einem Durchgangsverkehr. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-WC, die Küche inklusive einer Einbauküche, sowie das Wohn,- und Esszimmer. Über das Wohnzimmer kommen sie auf eine überdachte Terrasse und den Garten. Ein kleiner Teich, mit Fischen, welcher voll automatisiert gesteuert wird, lässt Sie entspannende Stunden verbringen. Der Garten hat über einen befahrbaren Weg, einen zweiten Zugang. In dem ersten Obergeschoss, befindet sich das Schlafzimmer mit einem Balkon über die ganze Hausbreite, sowie ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Treppe weiter nach oben, befindet sich das später ausgebaute, ca. 33 Quadratmeter große Dachstudio. Drei Dachflächenfenster und einer nachträglichen, zusätzlichen Dämmung, sorgen für ein angenehmes Wohnen in dem Dachgeschoss das ganze Jahr über. Im Kellergeschoß haben Sie einen weiteren Raum, ob Hobbyraum oder Arbeitszimmer mit weiteren 25 Quadratmeter zur Verfügung stehen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine separate Garage, mit einem Stellplatz davor, zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage um für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie befindet sich in Maxdorf, einer charmanten Gemeinde in der nördlichen Vorderpfalz zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim – zentral gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Maxdorf bietet eine exzellente Infrastruktur: Kindertagesstätten, diverse Schulen, ein Gymnasium, Bibliothek und Schwimmbad sind direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sichern die Versorgung im Alltag. Die Anbindung ist herausragend – die Autobahnen A 650, A 61 und B 9 sowie die RNV-Bahnanbindung (Linie 4) garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Nachbarstädte Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal oder Bad Dürkheim liegen in einem Umkreis von weniger als 20 km. Die Kombination aus ländlichem Flair, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht Maxdorf zu einem begehrten Wohnstandort.