Dachgeschosswohnung in Hamburg (Langenbek)

Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, weshalb wir Besichtigungstermine erst nach Absprache und Vorlage einer Mieterselbstauskunft durchführen können.

Vollständig saniert, eine neue Küche und ein neues Bad. Die modernisierte Obergeschosswohnung ist auf den neusten Stand gebracht worden. Die Bodenbeläge wurden erneuert, eine energieeffiziente Heizung wurde eingebaut und die Fenster wurden dreifachverglast. Auf ca. 87m² befinden sich drei Zimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal für Alleinstehende oder Pärchen. Die Wohnung zeichnet sich mit ihrer guten Aufteilung aus. Über den Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung und haben zusätzlich Platz für eine Garderobe. Zu dem ist die Nutzung des Flurbereiches vor der Wohnung gestattet, so dass Sie noch zusätzlichen Platz für Ihre Schuhe haben. Durch die großen Fensterelemente sind alle Zimmer lichtdurchflutet. Dadurch wird ein angenehmes Raumgefühl geschaffen und Sie sitzen nicht im Dunkel.
Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, zu denen auch ein großer Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern gehört. Durch die gute Raumaufteilung findet auch eine Essecke ihren Platz in der Küche. Für gemütliche Abende oder den Kaffee am Morgen bietet Ihnen der Balkon mit seinen ca. 10m² die ideale Fläche. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Handtuchtrockner.

Sie sind genauso begeistern von der Wohnung wie wir? Dann senden Sie uns gerne, die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft zu und wir melden uns bei Ihnen.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

• ca. 87m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• 1 Duschbad


• Balkon mit Blick ins Grüne


• neue Einbauküche


• vollständig saniert


• dreifach Isolierverglasung


• eigener Kellerraum


• Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss

In ruhiger Lage im Hamburger Süden liegt diese schöne Obergeschosswohnung. Ideale Wohnlage gepaart mit guter Anbindung. Anliegend zum Grundstück verläuft der Engelbek-Bach, welcher in den Harburger Stadtpark fliest. Ein Blick vom Balkon aus ins Grüne und ein ruhiges Wohnen in Hamburg Marmstorf.
Marmstorf ist bekannt für seine, im Verhältnis für Norddeutschland, hügelige Landschaft und große Grünflächen. In greifbarer Nähe befindet sich der Harburger Stadtparkt mit großem See und schönen Routen für Spaziergänge. Ein reichhaltiges Angebot an Einzelhändlern, Apotheken und Ärzten findet sich auf direktem Wege in die Harburger-Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie alle relevanten Schulformen und die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem HVV erreichen Sie den Harburger Bahnhof in etwa 10 Minuten und über die A7 sind Sie schnell im Zentrum von Hamburg. Ebenso bietet Ihnen das Horster-Dreieck weitere Verkehrswege in alle Richtungen.