Erdgeschosswohnung in Stolzenau

Provisionsfrei für den Käufer!
Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven, ca. 1920 errichteten Mehrfamilien-Wohnhauses und verfügt über große und helle Wohnräume, die sich auf ca. 118.93 m² verteilen. Diese Altbauschönheit wurde im Jahr 1995 grundlegend modernisiert, wobei der gewinnende Altbaucharakter dabei unberührt blieb.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch die tolle Lage der Räume zueinander und bietet ein Schlafzimmer, 2 Wohnräume, die durch eine Doppelflügeltür getrennt sind, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhofgarten, Abstellraum und einen Kellerraum. Die "grüne Oase" im Innenhof steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

220,15/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss und einem Kellerraum (im Aufteilungsplan bezeichnet mit der Nr. I) sowie dem Sondernutzungsrecht an der im Aufteilungsplan rot gekennzeichneten Gartenfläche.

Überzeugen Sie sich auch von der Dachgeschosswohnung in diesem Haus, die sich auch in unserem Angebot unter der Objekt-Nr. 3054 befindet. Beide Wohnung befinden sich in einem Haus (Vorderhaus) und können, bei mehr Platzbedarf, auch als eine Wohneinheit genutzt werden.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum, einen kleinen Innenhof als grüne Oase und einen Kellerraum. Die Wohnfläche für diese Wohnung beträgt ca. 118,93 m².
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Windfang und den zentralen Flur. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer zur linken und die beiden (Wohn-) Zimmer und Küche (nagelneue Einbauküche vorhanden). Zur rechten befindet sich das Bad und der Zugang zum Keller. In das Esszimmer gelangen Sie von einem der Wohnräume und von der Küche aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhofgarten, in dem Ihre Kreativität voll einfließen kann. Der kleine Abstellraum , der an die Küche angegliedert ist, rundet diese tolle Wohnung, die auch durch die Praktikabilität überzeugt, ab.

Modernisierung des Hauses im Jahr 1995:

• Dach erneuert und gedämmt


• Bäder erneuert


• Heizung von 2014

Die Eigentumswohnung dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Stolzenau.
Stolzenau ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser, zur der auch Estorf, Husum, Landesbergen und Leese zählen. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes bei.

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.