Reihenhaus in München (Ramersdorf)

Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2060, der Erbbauzins beträgt 1.899,76 EUR pro Jahr. Inmitten des beliebten Münchner Stadtteils Ramersdorf befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus mit Südterrasse, Garten und Balkon – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde ca. 1963 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie das Gäste-WC sowie die geräumige Küche erreichen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten, der in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern zusätzlichen Raum – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der voll unterkellerte Bereich schafft darüber hinaus praktische Nutzfläche und bietet Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Zum Haus gehört ein absperrbarer Garagenstellplatz, der bequem fußläufig erreichbar ist. Diese Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. Wir weisen daraufhin, dass persönliche Gegenstände des Mieters im Wohnzimmer, Schlaf-und Kinderzimmer im OG ausgeblendet wurden um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Das Mietverhältnis endet zum 31.10.2025 und somit ist das Objekt ab dem 01.11.2025 bezugsfrei. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld aus – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder einen gemütlichen Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum PEP in Neuperlach an, das mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien – darunter die U2 – sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99, über die sich das gesamte Münchner Umland sowie weiter entfernte Ziele zügig erreichen lassen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für alle, die das Leben in München komfortabel und entspannt gestalten möchten.