Etagenwohnung in München (Untersendling)

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1968 bietet viel Raum zum Wohlfühlen – und gleichzeitig die Möglichkeit, sich gestalterisch selbst zu verwirklichen. Das Haus macht einen sehr guten Eindruck, wird laufend instand gehalten und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe, Schuhschränke oder sogar eine kleine Sitzbank. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar – praktisch und übersichtlich. Gleich rechts befindet sich eine kleine Abstellkammer, die den nötigen Stauraum für alles bietet, was man im Alltag schnell griffbereit haben möchte.

Die Küche ist angenehm geschnitten und bietet sogar Platz für einen Esstisch – perfekt für das Frühstück mit der Familie oder den Kaffee zwischendurch. Die Einbauküche aus ca. 2007 ist funktional, aber etwas in die Jahre gekommen – wer möchte, kann hier mit wenigen Handgriffen eine moderne Wohlfühlküche gestalten.

Das Kinderzimmer mit rund 11 m² lässt sich wunderbar einrichten und bietet sogar einen kleinen Balkon mit Nordausrichtung. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten, ruhig gelegen und ebenfalls nach Norden ausgerichtet – ideal für erholsame Nächte.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: großzügig, hell und mit Zugang zur Loggia in Südlage – hier genießt man die Sonne und den Blick in den ruhigen Innenhof. Ob zum Entspannen, Lesen oder Abendessen an der frischen Luft – dieser Platz wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsorte.

Bad und separates WC sind hell gefliest, gepflegt und wurden in ca. 2007 modernisiert. Beide Räume sind funktional und sauber – wer möchte, kann sie nach und nach dem eigenen Geschmack anpassen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem leicht modernisierungsbedürftigen Zustand – bietet aber genau dadurch die Chance, mit überschaubarem Aufwand ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

• großzügiger Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern


• sonnige Süd-Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof


• separate Küche mit Platz für einen Frühstückstisch


• zwei Balkone – nach Norden und Süden ausgerichtet


• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug


• ruhige Lage mit sehr guter Anbindung


• eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftsräume


• viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Teil des Münchner Stadtbezirks Sendling, genauer im südwestlich gelegenen Obersendling. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Station „Harras“ (U6) sowie die S-Bahn-Station „Harras“ (S7) und der Haltepunkt „Harras“ der Bayerischen Regiobahn sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, in andere Stadtteile und ins Alpenvorland. Zudem befinden sich mehrere Buslinien (u. a. 53 und 136) in der Nähe, was den Alltag ohne eigenes Auto besonders komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Bäckereien sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Isar und zum weitläufigen Südpark bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus moderner Bebauung und gewachsenen Wohnstrukturen, was für ein ruhiges, zugleich urbanes Lebensgefühl sorgt. Insgesamt bietet diese Lage einen attraktiven Mix aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.