Einfamilienhaus freistehend in Klein Gladebrügge

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Klein Gladebrügge. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1877, verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 669 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und wird durch etwa 49 m² Nutzfläche ergänzt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt aber durch eine solide Basis: Die Fassade wurde bereits 1974 erneuert, das Dach 2010 und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2015. Das Wohnzimmer, der Windfang sowie das Duschbad und der vorderer Teil der Garage wurden in 1977 angebaut.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die verschiedenen Bereiche erschließen. Rechter Hand befindet sich das Esszimmer, das durch eine praktische Falttür mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden ist. So können Sie die Räume flexibel entweder offen als großzügigen Wohn- und Essbereich oder getrennt voneinander nutzen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Links der Diele gelangen Sie in die Küche, an die sich ein Waschraum anschließt. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das sich mit seiner ruhigen Lage optimal als Elternschlafzimmer eignet. Ein Vollbad sowie ein Duschbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich finden Sie den Heizungsraum, welcher von außen zu erreichen ist.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Durch die maximale Deckenhöhe von rund 1,90 m ist dieser Bereich offiziell als Nutzfläche ausgewiesen. Die vorhandenen Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Klein Gladebrügge, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Region ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, bietet der Ort ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, während er gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte der Umgebung bietet.

Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Bad Segeberg, die mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten aufwartet. Die Nähe zur A21 und zur B206 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Hamburg und Lübeck, was Berufspendlern zugutekommt. Die Infrastruktur der Region ist bestens entwickelt: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, und auch das vielfältige Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Klein Gladebrügge einen optimalen Ausgangspunkt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Die harmonische Einbettung in die schöne Umgebung und die gleichzeitig gut angebundene Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Ein besonderes Highlight ist die lange Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Lagerraum, der viel Raum für Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie selbst.

Referenznummer: V10333

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