Einfamilienhaus freistehend in Wertheim

Dieses renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich großen, ebenerdigen Garten, der Kindern, Tieren sowie Erwachsenen jede Menge Freiraum bietet.
Ein Garagennebengebäude für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein zusätzliches Carport sorgen für optimalen Komfort bei der Fahrzeugunterbringung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 176,77 m² und einem Grundstück von ca. 866 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit der Familie. Zwei Kinderzimmer, eines davon mit direktem Zugang in den Garten, schaffen ideale Rückzugsorte für die Kleinen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das 2018 vollständig saniert wurde. Es verfügt über zwei Waschbecken, ein WC, eine Badewanne sowie eine großzügige, ebenerdige Dusche, die auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Der angrenzende Windfang bietet einen weiteren Zugang in den Garten – perfekt für den Alltag mit Kindern oder Haustieren. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und sorgt für kurze Wege bei der Haustechnik.

Im Jahr 2018 wurde das Haus um einen modernen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer sowie ein helles Elternschlafzimmer befinden – beide mit viel Tageslicht.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Arbeitsflächen: Zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein weiteres, großzügiges Kinderzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC, eine separate Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Über eine Leiter gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden – ideal als Spielbereich, Hobbyraum oder weitere Abstellfläche.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab. Eine großzügige Terrasse und eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – sei es für Familienfeste, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Zwei kleine Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Spielzeug. Eine praktische Outdoor-Dusche sorgt an warmen Tagen für Erfrischung.

Technisch ist das Haus ebenfalls auf einem modernen Stand: Es verfügt über Kunststofffenster mit 2- und 3-fach Verglasung, mit integrierten Fliegengittern und Rollläden. Die Ölzentralheizung wurde 2002 installiert, die Öltanks wurden vor Kurzem komplett aufgefüllt und die Heizungsrohre fachgerecht isoliert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert, inklusive neuem Boiler und weiterer technischer Aufrüstungen. Das Dach wurde mit rund 10 cm Dämmung versehen, und im Jahr 2018 wurden die Bodenbeläge sowie Heizkörper im gesamten Haus erneuert – so ist für ein behagliches Raumklima und gute Energieeffizienz gesorgt!

Inmitten der sanften Hügellandschaft des liebenswerten Ortsteils Sonderriet liegt dieses schöne Einfamilienhaus – ein Zuhause, wie es sich Familien wünschen: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Hier, wo Kinder unbeschwert draußen spielen können, erwartet Sie ein Lebensumfeld voller Geborgenheit, Gemeinschaft und praktischer Alltagserleichterung.

Der Ort selbst ist geprägt von einem starken Miteinander. Ob auf dem nahegelegenen Spielplatz oder beim Dorffest – hier kennt man sich, grüßt sich und lebt ein aktives Miteinander. Der evangelische Kindergarten im Bräunlesweg ist liebevoll geführt und bietet eine sichere, vertraute Umgebung für die Kleinsten. Die Grundschule im benachbarten Nassig ist bequem mit dem Schulbus erreichbar, was Familien den Alltag spürbar erleichtert.

Auch darüber hinaus ist die Infrastruktur familiengerecht durchdacht. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wertheim oder bereits im nahegelegenen Nassig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Autobahn A3 (Würzburg – Frankfurt) sorgen für Flexibilität im Alltag und machen Sonderriet auch für Pendler interessant.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern eröffnet sich eine Umgebung, die zu Entdeckungstouren, Fahrradausflügen oder entspannten Spaziergängen einlädt – ein echtes Paradies für Kinder und Erholungssuchende!

Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Möglichkeiten, Erinnerungen und Geborgenheit für die ganze Familie.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.