Reihenhaus in Flensburg

Dieses charmante Reihenendhaus in Flensburg-Tarup überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und der schöne Außenbereich bieten Ihnen die besten Voraussetzungen, um sich hier schnell zu Hause zu fühlen.
Das REH wurde 1971 auf dem ca. 311 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche sowie rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche.
Über Jahrzehnte wurde hier alles liebevoll gepflegt und erhalten – Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Flur in alle Räume des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie die Küche mit einer hellen Einbauküche und dunklen Steinarbeitsplatte. In der Küche haben Sie zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie das Vollbad, das Schlafzimmer sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch den Rücklauf der Heizung wird der Fußboden im Badezimmer angenehm erwärmt.
Über eine Wendeltreppe führt der Weg weiter in den wohnlich ausgebauten Dachboden (aktuell Nutzfläche). Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Außenbereiche sind ein weiteres Highlight: Genießen Sie die Morgensonne auf der Ostterrasse oder lassen Sie den Tag auf der Südterrasse gemütlich ausklingen. Der kleine Garten macht das Ensemble perfekt.
Eine massive Garage mit elektrischem Tor und Spitzboden bietet Platz für Auto und Stauraum zugleich.
Dieses Reihenendhaus bietet gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage von Tarup – ein Zuhause zum sofort Einziehen und Wohlfühlen.

Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Tarup, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am östlichen Stadtrand. Tarup ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker befinden sich direkt im Stadtteil. Weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind schnell in den nahegelegenen Stadtteilen Engelsby, Hochfeld und Mürwik sowie der Flensburger Innenstadt erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt vor Ort; weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Flensburger Innenstadt oder auf die B200 in Richtung Schleswig bzw. nach Dänemark.

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen starten praktisch vor der Haustür. Zudem ist die Flensburger Förde mit ihren Stränden und Segelhäfen in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Naturfreunde und Wassersportler.

Damit verbindet Tarup ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Stadt und Küste – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Mischung aus Idylle und guter Anbindung schätzen.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.