Haus in Blieskastel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Attraktive Immobilie in ruhiger, naturnaher und bevorzugter Lage von Blieskastel – Großzügiges Weber-Fertighaus mit Potenzial.

Dieses im Jahr 1983 errichtete Ein-Zweifamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.164 m² großen Grundstück mit Hanglage im hinteren Bereich und bietet eine Wohnfläche von rund 254 m², verteilt über zwei Etagen, sowie zusätzlich ca. 163 m² Nutz- und Kellerfläche (Beton Keller).
Eine praktische Doppelgarage, zwei Balkone und eine einladende Terrasse, die von Schlafzimmer und Wohnzimmer zu betreten ist, runden das Gesamtanwesen positiv ab.
Der Gartenbereich ist durchdacht und gepflegt und lädt ein schöne Stunden im Freien zu verbringen. Zudem hat die Immobilie einen großzügigen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wichtig und für die neuen Eigentümer ein enormer Mehrwert ist die Gas-Zentralheizung (Viessmann Brennwerttechnik) mit Warmwasserbereitung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.
Zudem bietet die Immobilie eine weitere Wärmequelle. Angrenzend an das schöne Wohnzimmer befindet sich das Kaminzimmer mit schönem Holzkaminofen, der eine ganz tolle Atmosphäre und eine elegante Wärme im Haus schafft. Auch die 3-fach-verglasten Fenster aus dem Baujahr 1983 sind ein Mehrwert im Sinne der thermischen Hülle des Hauses. Die Rollläden im Erdgeschoß sind mit elektrischem Antrieb modernisiert.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch weitgehend im Ursprungszustand befindlichen Zustand. Sanitäre Anlagen und Haustechnik (Wasser, Abwasser, Elektrik) stammen aus dem Baujahr 1983 sowie die Dachkonstruktion. Auch die Einbauküche stammt aus dem Baujahr. Thermische Hülle entspricht dem damaligen Baustandard (Wandaufbau Weber-Haus 1983).

Die Aufteilung des Hauses sieht folgend aus: Sie betreten die Immobilie und gelangen in einen tollen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, Gäste WC und zum Flur, der wiederum in das Badezimmer mit Tageslicht, zum praktischen Hauswirtschaftsraum, zum Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Abstellraum führt. Weiterhin befindet sich ein schönes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Kaminzimmer im Erdgeschoß.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein praktischer Abstellraum, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und das tolle Dachstudio mit Balkon und schönem Ausblick.
Der sehr große Keller mit verschiedenen Stauräumen lässt keine Wünsche offen und kann individuell genutzt werden.

Fazit:
Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um ein individuelles Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit seiner attraktiven Lage, den weitläufigen Flächen und der soliden Grundsubstanz eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer, die Raum für ihre Ideen suchen.

Ein Objekt mit viel Potenzial für kreative Modernisierungen und die Möglichkeit, ein echtes Traumhaus entstehen zu lassen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich direkt bei uns, der Bank1Saar Immobilien GmbH, ihrem Immobilienspezialisten im Saarland.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Doppelgarage
- freistehend

Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum in 10 Minuten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den tollen Fahrradweg zwischen Homburg und Frankreich.

Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Die Stadt Blieskastel besteht aus Blieskastel-
Mitte und 14 Stadtteilen.

Der historische Stadtkern mit dem Blieskasteler Rathaus, dem Herkulesbrunnen von 1691 und dem Napoleonsbrunnen von 1804 ist geprägt durch das Zeitalter des Barock, aus dem auch die Hofratshäuser am Schlossberg stammen.

Blieskastel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronimie, Einkaufmöglichkeiten und einem reichhalten Angebot an Naherholungsgebieten, einem Schwimmbad und Vereinen.