Bauernhaus in Adelshofen

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in Adelshofen-Neustett, vereint idyllischen ländlichen Lebensstil mit großem Potenzial für kreative Entwicklungen. Das um 1970 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rd. 2.630 m² und bietet eine hervorragende Basis für Ihr individuelles Wohnen. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² mit acht geräumigen Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer – ideal für große Familien. Zwei Badezimmer runden das Ganze ab. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig was die Möglichkeit bietet, nach eigenen Vorstellungen zu Renovieren und zu Gestalten. Die Unterkellerung sorgt zusätzlichen Stauraum. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Zusätzlich können Sie von einer Maschinenhalle, zwei ehemaligen Stallgebäuden und einer Scheune auf dem Grundstück profitieren. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altwohnhaus (Hausnummer 6), welches abbruchreif ist.

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umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Maschinenhalle, ehemalige Stallgebäude, Scheune, abbruchreifes Altwohnhaus

Der kleine Ort Neustett liegt in der idyllischen Gemeinde Adelshofen, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens und ist ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag. Adelshofen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Die umliegenden Orte laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Die Nähe zur historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber bietet kulturelle und freizeitliche Abwechslung für alle Altersgruppen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und diverse Dienstleistungen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit des Landes sowie die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit städtischen Lebens.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.