Mehrfamilienhaus in Morsbach

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im historischen Ortskern von Morsbach, unmittelbar in der Nähe der öffentlichen Bücherei sowie der katholischen Kirche. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen, Banken und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², die sich auf drei eigenständige Wohneinheiten verteilt. Zwei der Wohneinheiten sind vom Straßenzugang über die historische Hauseingangstür erreichbar: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 35 m² sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 69 m². Die dritte Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m² verfügt über einen separaten Zugang vom ruhigen Innenhof. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen den Mietern im Kellergeschoss der Immobilie zur Verfügung.

Das Objekt wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 12.450,00 EUR vermietet, was ein attraktives Renditepotenzial bei einem gut erhaltenen Baudenkmal darstellt.

Das Fachwerkhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 modernisiert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das Dach wurde 2018 vollständig erneuert, wodurch eine langfristige Werterhaltung sichergestellt ist. Zudem wurde die Außenfassade zuletzt 2021 fachgerecht gestrichen, was den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht und für eine ansprechende Optik sorgt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem einzigartigen Charme und dem besonderen Ambiente dieser Immobilie. Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.