Zinshaus / Renditenobjekt in Leipzig (Ost)

Diese moderne Wohnanlage umfasst voll ausgestattete Mikroapartments in einem Neubau, der bereits vermietet ist. Die Einheiten erzielen eine sichere Kaltmiete pro Jahr, was eine kalkulierbare und stabile Mietrendite bietet.

Investment-Highlights:
-vermietete Apartments mit langfristiger Mieterschaft (überwiegend Studierende)
-Hochwertige Ausstattung und funktionale Grundrisse für effiziente Nutzung
-Geringes Mietausfallrisiko durch hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum
-Einfache Bewirtschaftung durch einheitliche Mietverträge und moderne Gebäudetechnik
-Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten und Infrastruktur

USP die Lage Leipzig-Volkmarsdorf:
Mieten & Kaufpreise haben sich teilweise mehr als verdoppelt!

Das angebotene Immobilienpaket umfasst 5 Einheiten in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 81 Wohnungen, das ab dem Jahr 2020 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über 7 Geschosse und überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Bauweise mit Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 17 m² und 73 m² – ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Viele der Einheiten sind zum begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Gastronomie und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung.

Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erzielen einen durchschnittlichen Mietzins von ca. 25 €/m², was dieses Paket besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Zusätzlich bietet der Eigentümer durch seine langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft die Übernahme der Sondereigentumsverwaltung sowie der Mietverwaltung an – für eine rundum sorgenfreie Investition.

Die Immobilie im Stadtteil Leipzig bietet zahlreiche attraktive Highlights in der Nachbarschaft:

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Lage bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Leipzig ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die nächstgelegene Stadt.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie in Leipzig besticht durch eine optimale Lage, die sowohl den Alltagsbedarf als auch Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine krisensichere und renditestabile Investition suchen. Der Verwaltungsaufwand wird durch eine etablierte Sondereigentumsverwaltung vor Ort zu 100% abgenommen.

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Details über einen Datenraum. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot.