Zinshaus / Renditenobjekt in Leipzig (Ost)

derzeit vermietet
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten - hohe Rendite garantiert!

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1.560.000 €

Kaufpreis

292,8 m²

12 Zi.

04315 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
12
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
4.856 €
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
1.560.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger:
Ein hochmodernes Mehrfamilienhaus, das als Neubau errichtet wurde und mit erstklassiger Ausstattung überzeugt. Dieses Objekt besticht durch seine zeitgemäßen und energieeffizienten Merkmale, wie beispielsweise eine innovative Heizungsanlage, hochwertige Isolierverglasung und eine optimale Raumaufteilung.
Investieren Sie jetzt in dieses attraktive Immobilienprojekt und profitieren Sie von langfristigen Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Wertsteigerung!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

72,2 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.12.2020
Gültig bis
08.12.2030
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
72,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus bietet einzelne Eingänge für jedes Apartment und gewährleistet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Die großzügige Wohnfläche und die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und modern ausgestattete offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Insgesamt ein wunderbares Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen


Lagebeschreibung

Die Stadt Leipzig präsentiert sich als lebendige und kulturell bedeutende Metropole in Sachsen. Inmitten einer reizvollen Landschaft bietet sie ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.


Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.


Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.


Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort, um das Leben in Leipzig in vollen Zügen zu genießen.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-753410
MFH_HA2525692