Etagenwohnung in Berlin (Charlottenburg)

Willkommen in einer einzigartigen Residenz im Herzen von Charlottenburg

Mitten im begehrten Berliner Westen, zwischen Kurfürstendamm und Wilmersdorfer Straße, erhebt sich ein Anwesen von seltener Schönheit: die Niebuhrstraße 57, 57a–c. Hier vereinen sich historischer Glanz und moderner Wohnkomfort zu einer Wohnanlage, die Geschichte atmet und zugleich in die Zukunft weist.

Das großzügige Grundstück mit rund 1.640 m² ist als Gartendenkmal in der Berliner Denkmalliste verzeichnet – ein stilles Juwel inmitten der pulsierenden Metropole. Der liebevoll gestaltete Innenhof, bereits 1911 vom renommierten Gartenarchitekten Georg Jacobowitz entworfen, schenkt dieser Residenz ihre besondere Aura: ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Exklusivität.
Der hintere Altbau, 1911 als repräsentatives Wohnhaus errichtet, wurde 1992 um den Ausbau der Dachräume erweitert und damit um wertvollen Wohnraum bereichert. Zur Straßenseite hin präsentiert sich ein moderner Neubau (ebenfalls 1992), der sich harmonisch in das historische Ensemble einfügt und bis ins 6. Obergeschoss zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Zwei elegante Treppenhäuser, jeweils mit Aufzügen ausgestattet, verbinden die 57 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet so praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Diese Wohnanlage vereint das Beste aus zwei Welten: historische Architektur mit Seele und zeitgemäße Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die ruhige, verkehrsarme Lage in der Niebuhrstraße schafft den perfekten Rückzugsort – und das inmitten von Berlins begehrtester City-Lage.

Eine Residenz, die Geschichte erzählt – und zugleich ein Zuhause auf höchstem Niveau bietet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – bezugsfrei und mitten in Charlottenburg!

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 81 m²) im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses verbindet Großstadtflair mit Ruhe und Rückzug. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, erwartet Sie ein Zuhause voller Licht, Raum und Komfort.

Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Offenheit:

Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende oder stilvolles Beisammensein.

Zwei weitere Zimmer – wandelbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Große Wohnküche – mit Einbauküche und Induktionsherd, ein Ort zum Kochen & Genießen.

Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und Dusche für pure Entspannung.

Das Highlight: der großzügige Süd-Balkon

Mit Blick ins begrünte Gartendenkmal genießen Sie hier sonnige Nachmittage, stille Momente oder gesellige Runden mit Freunden.

Weitere Pluspunkte:
Aufzug & barrierefreier Zugang
Fahrradkeller für praktischen Stauraum
Fernwärme – effizient, nachhaltig und mit günstigem Hausgeld
Gemeinschaftsgarten – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt
Die Lage ist unschlagbar: Shopping, Gastronomie & Kultur rund um Ku’damm und Wilmersdorfer Straße – und gleichzeitig absolute Ruhe im Innenhof.

Einziehen. Wohlfühlen. Genießen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Einzigartige Lage in Charlottenburg: Niebuhrstraße 57, 10629 Berlin

Willkommen in einem Viertel, das Tradition und Moderne auf unvergleichliche Weise verbindet. Hier trifft der charmante Kiezalltag Charlottenburgs auf internationale Einflüsse, Urbanität auf grüne Rückzugsorte – ein Ort, der die Vielfalt Berlins widerspiegelt.

Ob Wochenmarkt, gemütliches Café oder idyllische Parkanlage – alles, was das Leben lebenswert macht, liegt direkt vor Ihrer Tür. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Anwohnerstraße, während der elegante Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen und Flagshipstores nur wenige Schritte entfernt ist.

Charlottenburg bietet nicht nur erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine lebendige Kulturszene: Theater, Jazzclubs, Kinos und ikonische Adressen wie das KaDeWe oder das legendäre „Kaufhaus Schrill“ laden zum Entdecken und Erleben ein.

Die hervorragende Anbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße oder den S-Bahnhof Charlottenburg mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien bringen Sie flexibel und bequem in alle Teile der Stadt.

Diese einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil, historischer Kulisse und grüner Umgebung macht die Niebuhrstraße 57 zu einem Ort mit besonderem Charakter – ein Zuhause, das Berliner Vielfalt in ihrer schönsten Form vereint.

Erleben Sie den Charme Charlottenburgs – und finden Sie Ihr neues Zuhause in der Niebuhrstraße 57.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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