Erdgeschosswohnung in Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

Hell und Modern - 3-Raum-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

527 €

Kaltmiete

75,33 m²

3 Zi.

39108 Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

2B Immobilien GmbH
Otto-von-Guericke-Straße 53
39104 Magdeburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt

Kosten

Kaltmiete
527 €
Nebenkosten
210 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien.


Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.


Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Ihnen Komfort und Wohlfühlatmosphäre.


Die Wohnräume , insbesondere das Wohnzimmer sind geräumig und vorteilhaft geschnitten und können vielfältig genutzt werden.


Der Keller bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit und Stauraum.


Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
02.05.2019
Gültig bis
01.05.2029
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Tageslichtbad mit Badewanne

  • Kellerabteil

  • Terrasse


Lagebeschreibung

Westlich der Altstadt, in direkter Nähe zum Zentrum, befindet sich mit Stadtfeld Ost der beliebteste und bevölkerungsreichste Stadtteil von Magdeburg. Hier bildet die einzigartige Verbindung aus historischem Charme, moderner Lebensqualität und einladender Begrünung eine magnetische Anziehung für viele Bewohner.
Das Straßenbild von Stadtfeld Ost wird geprägt von überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit, die liebevoll saniert wurden und eine sehenswerte Architektur bieten sowie dem Viertel seinen charakteristischen Charme verleihen. Hier spürt man die reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist eine schnelle und umweltfreundliche Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Die gute Infrastruktur bietet darüber hinaus fußläufig alles, was man zum Leben braucht: Von Geschäften über Cafés und Restaurants bis hin zu Spielplätzen, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Damit ist das Viertel besonders beliebt bei Familien und einer jungen, dynamischen Bevölkerung. Die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei und geben dem Stadtteil einen bunten und kreativen Anstrich. Mit der Schrote zieht sich ein kleiner Fluss durch das Stadtgebiet und lädt mit seinen Grünanlagen zum Flanieren und Erholen ein.


Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Ein Anruf genügt 0151 22994926 oder 0391 2515818
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Hannah Mund


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

2B Immobilien GmbH
Otto-von-Guericke-Straße 53
39104 Magdeburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-753382
137793507#WTcnX9