Zinshaus / Renditenobjekt in Adendorf

Kapitalanlage mit Zukunft: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Adendorf

Im Schützenweg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das Kapitalanlegern eine sichere und wertstabile Investition bietet. Der Standort Adendorf – unmittelbar an Lüneburg angrenzend – gilt als gefragter Wohnort mit hoher Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Mietwohnungen.

Vermietungsvorteile & Renditepotenzial:

Hohe Mietnachfrage: Lüneburg und Adendorf verzeichnen seit Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum und eine angespannte Wohnungssituation. Moderne Neubauten sind besonders begehrt.

Attraktive Wohnungsgrößen: Von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Penthouseeinheiten – das Objekt bedient verschiedene Zielgruppen (Singles, Paare, kleine Familien, Senioren).

Energieeffiziente Bauweise (KfW-40): Geringe Nebenkosten steigern die Vermietbarkeit und reduzieren Leerstandsrisiken. Gleichzeitig bieten KfW-Kredite zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten.

Wertsteigerungschancen: Nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Energietechnik (Luftwärmepumpe, Photovoltaik) sichern auch langfristig eine hohe Marktattraktivität.

Ausstattung und Bauqualität – auf Langlebigkeit ausgelegt:

Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, edles Parkett

Großformatige Fliesen in den Bädern, bodengleiche Duschen, Tageslichtbäder

Private Abstellräume je Wohnung, Terrassen/Dachterrassen mit Holzbelag

Pkw-Stellplätze

Wohnungsaufteilung:

EG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) und 2-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) – jeweils mit Terrasse, Gartenanteil und Hauswirtschaftsraum.

OG: Zwei moderne Penthousewohnungen (ca. 63 m² - ca. 69 m²) mit großzügigen Dachterrassen.

Ihr Investmentvorteil:
Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie ein vollvermietbares Neubauobjekt in einer der stärksten Wachstumsregionen Norddeutschlands. Die Kombination aus energiesparender Technik, hoher Wohnqualität und gefragter Lage sichert Ihnen eine nachhaltige Rendite und langfristige Wertstabilität.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend der beliebten Gemeinde Adendorf–direkt vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Adendorfer Ortskern mit Supermärkten, Cafés und Restaurants sorgt für eine komfortable Nahversorgung.

Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung: Die weitläufigen Grünflächen, Felder und Wälder rundum Adendorf laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch das Adendorfer Freibad, der Golfplatz und die Eisarena sind schnell erreicht und bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Lüneburger Innenstadt in ca. 10 Minuten, die Autobahn A39 ist ebenfalls zügig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.