Loft in Leipzig (Südvorstadt)

Exklusive Mietwohnung in Leipzig – Repräsentativ & Einzigartig

Diese vollmöblierte ,außergewöhnliche Wohnung ist ein wahres Schmuckstück – repräsentativ, hochwertig und in Leipzig in dieser Form einzigartig.
Ideal geeignet als Zweitwohnsitz aus beruflichen Gründen für Einzelpersonen oder ein Paar, das Wert auf Stil, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (113 m²) in Leipzig-Südvorstadt (04275):

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 113 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der beliebten Südvorstadt von Leipzig. Ein Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür – komfortabler geht es nicht.

Geniessen Sie Ihren verdienten Feierabend, ein Ort zum Entspannen und Erholen.

Highlights der Wohnung:

großzügiger Grundriss mit offener Wohnlandschaft und sehr großer Küche
eingebauter Kaminofen für gemütliche Abende
Wände mit echtem Granit oder edlem Kunstleder verkleidet
hier hat der Innenarchitekt Hand angelegt
Direkt neben dem Bett befindet sich eine großzügige Badewanne.Wohntraum pur!

zusätzlich Bad mit Dusche
separates Gäste- WC
begehbarer Kleiderschrank und separater Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine & Trockner)
komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln (Hülsta, Schreiner-Einzelstücke, Echtleder-Garnitur)
riesige Dachterrasse mit Platz für 10–15 Personen – ideal für legendäre Sonnenuntergänge oder kleine Tagungen
Komfort & Service
voll ausgestattete Küche inkl. Gläsern, Geschirr, Besteck u. v. m.
Fernseher, Haushaltsgeräte, Bettwäsche, Kleiderbügel, Wäscheständer – alles vorhanden
Repräsentatives Lichtkonzept, in diesen wunderbaren Räumlichkeiten können Sie fruchtbare Meetings abhalten

Sorglos-Paket auf Wunsch: Sie bringen nur Ihre Kleidung mit
regelmäßiger Reinigungsservice auf Anfrage möglich
Ein großzügiges Abstellraum im EG rundet das Angebot ab
Stellplätze in der hauseigenen Garage können separat angemietet werden
Der Aufzug verfügt über ein Priority System das Sie ohne Umwege und Stops direkt vor Ihre Eingangstüre und wieder zurück bringt

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen, repräsentativen Wohnung – ein Schmuckstück, das es so in Leipzig kein zweites Mal gibt.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und wurde in höchstem Niedrigenergie Standard gebaut.Daher extrem niedrige Nebenkosten.
Keine künstliche Belüftung.
Die Fenster sind dreifach verglast, das Haus ist voll gedämmt und hat dennoch ein sehr angenehmes Wohnklima.
Besichtigung nach Absprache gegen Bonitätsnachweis kurzfristig möglich.
Anfragen bitte hier über das Portal.
Diskretion zugesagt und wird auch erwartet.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Siehe oben.
Luxusaustattung
Besondere Immobilie
Beinhaltet die komplette Möblierung, Boxspringbett, Bettdecken, Bezüge, kissen, Handtücher sowie Küchenausstatung mit Gläsern, Weingläsern, Teller, hochwertigem Besteck
Staubsauger, Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer
Kunstobjekte und Sonstiges auf Wunsch
Fußbodenheizung
Exklusiver massiver Eiche Parkettboden
Hochwertige Stereoanlage mit eigebauten Deckenlautsprechern
Mieter darf die Wohnung nach seinen Wünschen gestalten lassen
Fahrradstellplatz im Hinterhof vorhanden

Lage:
Leipzig Südvorstadt
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße, mitten in der begehrten Südvorstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Clara-Zetkin-Park sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
modernes Haus, Baujahr ca. 2017 (keine Mietpreisbremse)
Mietdauer VHB Erstvertrag bis zu 2 Jahre, auch kürzere Zeiträume möglich, Verlängerung sehr wahrscheinlich (Eigenbedarf vorbehalten)
Einzug nach Fertigstellung kleiner Restarbeiten sofort möglich
Bonitätsnachweis erforderlich
ideal als repräsentativer Zweitwohnsitz für eine Einzelpersonen oder ein Paar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Ein bis zwei Stellplätze im Haus können für je 95 Euro Monatsmieteangemietet werden.
Ein späterer Verkauf der Immobilie an den Mieter ist nicht ausgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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