Einfamilienhaus freistehend in Andernach

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise erreichtet wurde und sich in zentraler Lage von Kell bei Andernach befindet. Das Haus bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und großem Entwicklungspotenzial.
Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2017 erneuert und bildet eine solide Grundlage für eine energetische Modernisierung. Unterstützt wird sie durch einen Kamin im Obergeschoss, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Balkonkraftwerk, das zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und den Weg in eine umweltbewusste Zukunft ebnet. Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt es durch seine Substanz und die Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die bereits vorhanden sind.
Das Haus verfügt über Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem ca. 137 m² großen Grundstück. Insgesamt befinden sich in dem Haus 5 Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen, ein überdachter Raum der als Wintergarten genutzt werden kann und eine angrenzende, offene Terrasse.
Hinzu kommen im Erdgeschoss noch der Heizungsraum sowie 2 weitere Räume für Lagermöglichkeiten und ein direkter Zugang zur Garage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein Durchgangszimmer sowie zwei weitere Räume, die z. B. als Kinderzimmer nutzbar sind. Als Parkmöglichkeit dient zum einen die Garage unter der Terrasse und zum anderen ein Carport, welches sich direkt vor der Garage befindet,
Zudem bietet die Immobilie einen Gewölbekeller.
Das Objekt kann mit handwerklichen Fähigkeiten und Geschick wieder im alten Glanz erstrahlen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kell ist ein idyllischer Ortsteil von Andernach, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen. Kell bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Feldern und Wanderwegen, darunter der beliebte Traumpfad „Höhlen- und Schluchtensteig“, der direkt an Kell vorbeiführt. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Andernach (ca. 10 Fahrminuten entfernt), die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Bahnhof bietet.

Verkehrstechnisch ist Kell gut angebunden: Über die nahegelegene B 9 sowie die Autobahn A 61 sind Koblenz, Bonn und Köln schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Schützenbruderschaft, Jung- und Altgesellenverein, freiwillige Feuerwehr, Mofa Club Kell 2001 e. V. (ADAC), AWO-Ortsgruppe usw. sind in Kell anzutreffen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kell sind eher ländlich geprägt, dennoch gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Darüber hinaus bietet das HIT ShoppingCenter in Andernach eine große Auswahl – von frischen Lebensmitteln über Feinkost, Käse, Fleisch & Fisch bis hin zu Getränken, Feinkost, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Mode, Reinigung, Reisebüro und Gastronomie. Der Kindergarten ist etwa 300 Meter entfernt und die Grundschule im Nachbarort Eich (4 Kilometer) können die Kinder mittels Busses erreichen.