Doppelhaushälfte in Bergheim

Dieses Einfamilienhaus vereint, was viele suchen und nur wenige finden: Charakter, Komfort und eine individuelle Raumaufteilung, die aus dem üblichen heraussticht. Mit moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung, großer Garage und Carport präsentiert sich das Haus in Glesch als sofort bezugsfertiges Zuhause für alle, die das Besondere lieben.
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert. Das Haus präsentiert sich nach einer Sanierung in modernem, gehobenem Standard.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 137 m² auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause viel Platz zum Wohlfühlen. Es verfügt über sechs geräumige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Die offene Einbauküche führt direkt in den Wohnbereich, der durch eine einladende Atmosphäre besticht.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie eine geschützte Dachterrasse, beide mit Westausrichtung, die zu entspannten Abenden bei Sonnenuntergang einladen.

Die Bodenbeläge – eine stilvolle Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Vinylboden – unterstreichen das hochwertige Ambiente der Immobilie. Das rund 309 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber.

Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort und ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.

• offene moderne Küche


• zwei lichtdurchflutete Bäder


• Bodenbeläge: Fliesen, Vinylboden, Teppichboden


• Terrasse, Garten, Dachterrasse


• Gartenhaus


• Garage und Carport


• Gas-Zentralheizung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Bergheim, einer Stadt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und einladenden Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima versprechen.

Nur wenige Minuten entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf mühelos decken können. Familien schätzen besonders die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls rasch erreichbar sind.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal, da Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn einen schnellen und komfortablen Zugang zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Bergheim selbst zeichnet sich durch seine historische Altstadt sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die Lebensqualität und Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreichen.

Für Naturliebhaber stehen weitläufige Naherholungsgebiete in der Nähe zur Verfügung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Lage, die vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 248.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis liegt vor