Etagenwohnung in Leimen

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen-St. Ilgen. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² und verteilt sich auf ein helles Wohn-Schlafzimmer, eine offene Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, sowie einen Abstellraum und Flur. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ebenso steht ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Mieteinnahmen ca. 6.600 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 290 €, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Leimen ist eine bevorzugte Wohngemeinde, ca. 5 km von Heidelberg entfernt. In der Hanglage des Kleinen Odenwaldes lässt es sich angenehm und zeitgemäß leben und arbeiten. Zu Recht genießt Leimen den Ruf eines Naherholungszentrums mit zahlreichen Wanderwegen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Straßenbahn- und Busverbindungen. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Heidelberg und Sandhausen.

Selbstverständlich gehört zu einem modernen, lebensbejahenden Ort eine Infrastruktur von Ärzten,

Banken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten uvm.