Einfamilienhaus freistehend in Bergen-Enkheim

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in
Bergen-Enkheim auf einem Erbpachtgrundstück und bietet mit rund
170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Auf drei Etagen verteilt stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Herzstück des Hauses ist das große offene Wohn-/Esszimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse. Das großzügige Grundstück von ca. 600 m² überzeugt durch seine Privatsphäre und den besonderen Flair – hier fühlt man sich wie im Urlaub. Eine echte Wohlfühloase.
Ob entspannte Stunden im Garten oder gesellige Abende auf der Terrasse, das Anwesen strahlt einen einzigartigen Charme aus und ist ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und doch sehr zentralen Umgebung mit Wohlfühlcharakter suchen.

Erbbaurecht:
Aktuelle Verlängerung des Vertrages um 99 Jahre : 943€ monatlich.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche mit Geräten vorhanden.

Hochwertiger Holzboden in Wohnräumen.

Geschmackvolles Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche.

Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse - Herzstück und Mittelpunkt des Einfamilienhauses.

Terrasse und Gartenfläche vorm und hinterm Haus.

Garage + Stellplatz davor.
Inkl. E-Ladestation.

Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende mit Freunden und Familie.

Vollunterkellert.

60388 Frankfurt am Main, insbesondere der Stadtteil Bergen-Enkheim, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im östlichen Frankfurt. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und zugleich zentrale Wohnqualität aus: viel Grün, ein dörflich geprägter Kern und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Bergen-Enkheim ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Der nahe Enkheimer Riedsee, weite Felder sowie der Lohrberg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und das bekannte Enkheimer Freibad, sorgen für hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig verfügt Bergen-Enkheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U4 und mehreren Buslinien gelangen Sie in kurzer Zeit in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A66 und A661 ermöglicht schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Bergen-Enkheim bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und urbaner Erreichbarkeit – eine Lage, die zu den attraktivsten Wohnadressen Frankfurts gehört.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei für Käufer!

Bei Interesse erreichen Sie uns unter 0173/6740749 oder per Mail: Gorka.immobilien@gmx.de

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der aktuelle Energieausweis wird momentan noch erstellt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.