Wohn-Grundstück in Berlin (Schlachtensee)

Aktuell ist ein Flurstück noch mit einem alten Herrenhaus und einer Garage bebaut. Das Haus ist unterkellert, verfügt über ein Erd-und Obergeschoss sowie einen Dachboden.

Das zweite Flurstück ist unbebaut.

Nach erforderlicher Abrissgenehmigung und erfolgtem Abriss lässt sich das Grundstück nach den Vorgaben des Bebauungspla-nes B-X2e entwickeln. Dieser sieht eine offene Bauweise mit einer GRZ von 0,2 und zwei Vollgeschossen vor. Auf eine Festlegung einer GFZ wurde im Bebauungsplan verzichtet. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan und den textlichen Festsetzungen (Begründung), die wir Ihnen ergänzend zum Exposé gerne zur Verfügung stellen. Bitte sprechen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

• naturbelassener Garten - offen für Gestaltungsideen

Die Altbauvilla liegt in Berlin-Schlachtensee in der Nähe des S-Bhf. Mexikoplatz. Schlachten-see ist ein recht junger Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der erst im Dezember 2020 zu einem eigenständigen Ortsteil erklärt und benannt wurde. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zwei Biomärkte, ein Drogeriemarkt und Apotheken sind allesamt in der näheren Um-gebung vorhanden. Dasselbe gilt für Kitas und Schulen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um den S-Bhf. Schlachtensee.

Das weitläufige Waldgebiet rund um den Schlachtensee liegt nur etwa 1,3 Kilometer entfernt. Hier laden idyllische Wege zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und an heißen Sommertagen sorgt die beliebte Badestelle am Dingle für eine willkommene Erfrischung.

Der S-Bhf. Mexikoplatz ist rd. 750 m entfernt. Die nächstgelegenen Buslinien 118 und 622 sind rd. 400 m und die Linien 112 und N18 rd. 450 m entfernt.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.