Einfamilienhaus freistehend in Baltmannsweiler

Das charmante Einfamilienhaus in Baltmannsweiler bietet eine ideale Lösung für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das ca. 1975 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, um die Sonne zu genießen und gemütliche Abendstunden zu verbringen.

Das Massivbau-Haus mit Flachdach ist teilweise unterkellert und verfügt über eine praktische Aufteilung, die den Zugang zu allen Bereichen des Hauses erleichtert. Im Inneren finden Sie 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten. Das 2016 neu gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Sitzgelegenheit ausgestattet und verfügt über ein WC sowie Tageslicht. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Sauna (im Keller), die nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist seniorengerecht und bietet somit eine barrierefreie Umgebung für ältere Bewohner. Mit einer Energieklasse C weist das Haus eine gute Energieeffizienz auf, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Baltmannsweiler eine ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden
- Ruhige Lage (Sackgasse)
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC
- barrierefrei
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

- Bungalowhaus

• Dachsanierung inkl. Dämmung von 2021


• Heizungserneuerung (Luft-Wärmepumpe) in 2017 mit Solarunterstützung


• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Sitzmöglichkeit (2016 erneuert)


• teilunterkellert mit Hobbyraum, Sauna und Dusche


• Gäste WC


• Einzelgarage


• mehrere Parkmöglichkeiten vor dem Haus


• Fenster von 1988 mit 2-Fach Verglasung (Holz-Alu)


• Stromleitungen vom Baujahr jedoch mit FI Absicherung für Bad und Küche


• Terrasse mit Vordach und Markise

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Hohengehren, einem Ortsteil der Gemeinde Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, nur 400 Meter nordöstlich vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker und Metzger), sowie eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und eine Apotheke. Durch die vielfältigen Angebote in der Umgebung bietet sich dieses Einfamilienhaus als attraktiver Wohnort für Familien und Einzelpersonen.