Etagenwohnung in Stuttgart (Gehrenwald)

1 x WG-Zimmer in einer 2 Frauen WG (3 Zimmer-Wohnung) im 1. Obergeschoss steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Wohnstätte für Singles oder Pendler.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Hier verbinden sich historische Bauweise und moderne Annehmlichkeiten zu einem gemütlichen Wohngefühl.

*1 x WG-Zimmer in S-Untertürkheim
*1. OG
*Terrasse und Gartenanteil gemeinschaftlich nutzbar
*Tageslicht-Badezimmer (wird gemeinschaftlich benutzt)
*Einbauküche (wird gemeinschaftlich benutzt)
*Separates WC (wird gemeinschaftlich benutzt)
*sofort frei
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
*Rollläden mit Gurt zur Verdunkelung

1. Geographische Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart-Untertürkheim, bekannt für Weinberge und die Nähe zum Neckar. Die Höhenlage bietet teils schöne Ausblicke.

2. Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim sind fußläufig erreichbar. Schnelle Straßenverbindungen zur B10 und B14 sind gegeben. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Supermärkte wie CAP-Markt und Kaufland, Apotheken und Bäckereien decken den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen wie die Wilhelmsschule und das Wirtemberg-Gymnasium sind in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und die St. Anna-Klinik gesichert.

3. Freizeit und Erholung

Der Alte Friedhof und Parks bieten Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Untertürkheim und dem Sportcenter zahlreiche Möglichkeiten. Kulturelle Highlights sind das Mercedes-Benz-Museum und das Weinbaumuseum. Restaurants wie die Alte Kelter und Cafés laden zum Verweilen ein.

4. Soziale Infrastruktur

Die ruhige Wohnatmosphäre zieht junge Familien und ältere Bewohner an. Postfilialen, Banken und Friseure bieten umfassende Dienstleistungen.

5. Wirtschaftliche Aspekte

Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern bietet viele Jobmöglichkeiten. Miet- und Kaufpreise sind moderat und stabil.

6. Umwelt und Klima

Gute Luftqualität dank Grünflächen, geringe Lärmbelästigung und gemäßigtes Klima.

7. Sicherheitsaspekte

Niedrige Kriminalitätsrate und gute Polizeipräsenz sorgen für Sicherheit. Notfallversorgung ist gewährleistet.

8. Zukunftsperspektiven

Geplante Infrastrukturprojekte versprechen positive Entwicklungen. Verbesserungen im Nahverkehr und Radwege sind geplant.

9. Subjektive Eindrücke

Die Straße wirkt gepflegt und einladend. Die Nähe zu Weinbergen und die gute Anbindung an die Innenstadt sind attraktiv. Die Lage bietet Potenzial für hohe Lebensqualität.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche zu führen.

Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.