Gastgewerbe in Berlin (Kreuzberg)

Gastronomie Betrieb in A1 Lage im Gräfe-Kiez, derzeit als Restaurant genutzt. Teil-Küche. Gastraum-Größe 50 qm mit 15 Sitzplätzen und auf dem Gehweg können zusätzliche Tische aufgestellt werden. Zusätzlich Lager von ca. 10 qm im Keller . Das Restaurant ist voll ausgestattet und im Betrieb und kann sofort übernommen werden.
Der bisherige Mieter, verlangt eine Abstands-Zahlung für Inventar und Betrieb.

Catering business in a prime location in the Gräfe district, currently used as a restaurant. Partial kitchen. The dining room is 50 sqm with 15 seats, and additional tables can be set up on the sidewalk. Additionally, there is approximately 10 sqm of storage space in the basement. The restaurant is fully equipped and operational, and can be taken over immediately.
The current tenant is demanding a compensation payment for inventory and operation.

Keller, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Umbauten oder andere Veränderungen nötig. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende Februar 2027. Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt 1.404 Euro , die Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich 130 Euro inklusive Verwaltungskosten und Grundsteuer . Gesamt-Miet-Kosten pro Monat : ca. 1.535 Euro. Wenn der Mietvertrag nicht gekündigt wird, läuft der Mietvertrag mit unbefristeter Mietdauer weiter.

Das Verhältnis mit dem Eigentümer und Vermieter ist gut und es gab in den letzten 6 Jahre keine Probleme .

Renovations or other changes are necessary. The current lease runs until the end of February 2027. If the lease is not terminated, the lease will continue for an indefinite period.
The relationship with the owner and landlord is good, and there have been no problems in the last six years.

Der Gastronomie Betrieb befindet sich in der Gräfe-Straße ca. 250 m von der U-( Schönleinstr. und ca. 250 m zum Landwehr-Kanal . Sehr gute Lage mit betuchter Laufkundschaft und treuen Stamm-Kundschaft in einem der schönsten Plätze in Berlin . Die Erreichbarkeit für Kunden ist also optimal. Hier ist man wirklich im Herzen von Berlin ! Im Einzugsgebiet von einem Radius von 1000 Metern leben ca. 100.000 Einwohner mit einem geschätzten Einkommen von ca. 4,5 Mrd. Euro . Gut Essen und Trinken gehört zu den Grundbedürfnissen aller Menschen, auch für die Touristen. Hier gibt es für einen Gastro-Betreiber Einkommens-Potential, das nie versiegen wird .

The restaurant is located on Gräfe-Straße, about 250 meters from the subway station (Schönleinstraße) and about 250 meters from the Landwehr Canal. It is in a very good location with well-heeled passers-by and loyal regulars in one of the most beautiful places in Berlin. It is therefore easily accessible for customers. You really are in the heart of Berlin here! Around 100,000 people live within a 1,000-meter radius, with an estimated income of around €4.5 billion. Eating and drinking well is a basic need for everyone, including tourists. There is endless income potential for a restaurant operator here.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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