Doppelhaushälfte in Norderstedt

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Charmante Doppelhaushälfte

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449.000 €

Kaufpreis

97 m²

4 Zi.

Grundriss

22844 Norderstedt

Gewerblicher Anbieter

Grossmann & Berger GmbH
Rathausallee 27a
22846 Norderstedt

Details

Grundstücksfläche
365 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Nutzfläche
50 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 auf einem ca. 365 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ein Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss.


Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 eingebaut. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.


Abgerundet wird dieses Angebot durch elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, einen Kamin und einen Carport.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

128,48 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.05.2035
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,48 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.


Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich.


Das Dachgeschoss bietet zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.


Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.


Der Vollkeller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume. In einem von diesen Räumen befindet sich noch eine Dusche.


Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Norderstedt-Harksheide. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von charmanten Einfamilienhäusern geprägt. Vielfältige Grünflächen in der Umgebung zeichnen dieses familienfreundliche Umfeld aus.


In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und einige Restaurants. Eine Bushaltestelle ist ca. 1,0 km, die AKN-Station "Quickborner Straße" ist ca. 1,5 km entfernt. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.


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Gewerblicher Anbieter

Grossmann & Berger GmbH
Rathausallee 27a
22846 Norderstedt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-752931
WB 7052